桃園金拍 114桃金職九18
桃園市桃園區新埔段1282地號
特拍
不點交
待拍
31.7萬
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- 2025/8/18 更新
拍賣日期：
2025/9/3 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
31.7萬
保證金：
6.4萬
總坪數：
0.9坪
坪單價：
35.1萬/坪
持分地坪：
0.9 坪
總現值：
34.1 萬
拍後增值：
2.4 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 桃園區 新埔段
1282地號，面積 538 m2，持分 5/900，31.7 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/6/11，總底價 55萬，保證金 11萬，坪單價 60.8萬/坪，流標
2拍，2025/7/2，總底價 44萬，保證金 8.8萬，坪單價 48.7萬/坪，流標
3拍，2025/7/23，總底價 35.2萬，保證金 7.1萬，坪單價 38.9萬/坪，流標
應買，2025/7/29~2025/10/28，總底價 35.2萬，保證金 7.1萬，坪單價 38.9萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件拍賣土地查封時經會同地政人員指界稱，土地位於鴻灃ＡＲＴ建案旁，其上部分為空地，部分有搭建鐵皮棚架置放資源回收等物品。上開土地占有使用人不明，使用土地法律權源不明，請應買人注意，拍定後自行解決。本件係拍賣不動產應有部分，拍定後不點交。
2.
拍賣標的之地上權拍定後不塗銷，隨同移轉。
3.
本件地上權人於拍賣土地上並無建築房屋，參照最高法院８４年度台上字第１７５０號判決，地上權人無優先承買權。
4.
拍賣土地是否業經協議價購，或是否有其他法令之使用上限制或行政管制規定限制開發(如是否已符合既成道路之事實而構成公用地役關係或有其他原因致無法用以容積移轉或交換等)，請投標人注意並自行向主管機關查明，拍定後不得以此緣由請求撤銷拍定。
5.
拍賣之土地如經地政機關實施重測，而致面積增減，因該重測並無增減私權之效力，是重測前後土地之同一性及其實體私權關係並未變更，其面積仍以重測後之面積為準，拍定後債權人、債務人、
土地增值 (1)
1.
桃園市 桃園區 新埔段 1282地號
538 m2 × (5/900) × 114,000 元 - 31.7 萬元
= 2.4萬元
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