臺南金拍 114南金職亥291甲
臺南市中西區頂美段114地號
應買
不點交
待拍
64萬
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- 4 列管
- 2025/7/24 更新
拍賣日期：
2025/7/28 ~ 2025/10/27
案件種類：
土地
總底價：
64萬
保證金：
12.8萬
總坪數：
4坪
坪單價：
16.2萬/坪
持分地坪：
4 坪
總現值：
104.8 萬
拍後增值：
40.8 萬
使用分區/類別：
停車場用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 中西區 頂美段
114地號，面積 3,355.4 m2，持分 39/10000，64 萬
(停車場用地 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/6/11，總底價 100萬，保證金 20萬，坪單價 25.3萬/坪，流標
2拍，2025/7/2，總底價 80萬，保證金 16萬，坪單價 20.2萬/坪，流標
3拍，2025/7/23，總底價 64萬，保證金 12.8萬，坪單價 16.2萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
查封時，據地政指界人員稱：查封之土地為空地，其上有菜園。另依鑑價報告記載，查封之土地為農業使用。應買人請自行查證，上開農作物，占有之法律關係不明，不在拍賣範圍內，拍定後不影響原有法律關係，拍定後不點交。
2.
本件不動產２宗分２標拍賣，請分別出價，並寫總價，債務人得於拍賣期日到場指定開標順序，如未到場，則由本公司指定，拍賣所得價金於扣除優先受償之土地增值稅、房屋稅、地價稅、執行費用後，連同其他標的物已拍定部份，若足以清償債權總額時，其餘各標即停止拍賣，縱經拍定，亦得撤銷其拍定。
3.
應買價額合計新台幣：陸拾肆萬元，以應買書狀最先到達本公司或法院者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
4.
本件係拍賣應有部份，共有人有優先承買權，拍定後不點交。
5.
依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，本公司及法院拍賣不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵（如：凶宅、海砂屋、輻射屋、地震受損、火災受損、嚴重漏水、土地掩埋廢棄物、受污染等）請求撤銷拍定。六、拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
6.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
7.
公司地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (1)
1.
臺南市 中西區 頂美段 114地號
3,355.4 m2 × (39/10000) × 80,087 元 - 64 萬元
= 40.8萬元
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