臺南法院 114良85453
臺南市南區鹽埕段1013-66地號
1拍
不點交
待拍
8,670萬
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- 2025/9/26 更新
拍賣日期：
2025/10/29 週三 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
8,670萬
保證金：
1,734萬
總坪數：
566.2坪
坪單價：
15.3萬/坪
持分地坪：
566.2 坪
總現值：
8,550 萬
拍後增值：
-120 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (6)
1.
臺南市 南區 鹽埕段
1013-66地號，面積 98.8 m2，持分 1/1，310 萬
(住宅區 )
2.
臺南市 南區 新興段
234-1地號，面積 511 m2，持分 1/1，2,690 萬
(住宅區 )
3.
臺南市 南區 新興段
256-50地號，面積 551 m2，持分 1/1，2,480 萬
(住宅區 )
4.
臺南市 南區 新興段
264-11地號，面積 574 m2，持分 1/1，2,590 萬
(住宅區 )
5.
臺南市 安南區 溪頂段
44-4地號，面積 55 m2，持分 1/1，240 萬
(住宅區 )
6.
臺南市 安南區 溪頂段
44-17地號，面積 82 m2，持分 1/1，360 萬
(住宅區 )
法院筆錄 (5)
2.
查封時，編號1~6號土地為道路、巷道使用；嗣現場指界時，編號1號土地為無 尾巷，編號2~4號土地為巷道，編號5~6號土地為道路；另據鑑價報告書所示， 編號
3.
5號土地為道路使用，部分土地上有雨遮、停車棚，惟實際使用情形， 請投標人自行查證，拍定後不點交。
7.
拍賣之土地、建物如於查封後經地政機關實施重測或複丈，其面積應以重 測或複丈結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人不得以 面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
8.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉 證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執 者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。 六、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
10.
投標單請投入第一至四號標匭內。良股
土地增值 (6)
1.
臺南市 南區 鹽埕段 1013-66地號
98.8 m2 × (1/1) × 31,300 元 - 310 萬元
= -0.8萬元
2.
臺南市 南區 新興段 234-1地號
511 m2 × (1/1) × 52,600 元 - 2,690 萬元
= -2.1萬元
3.
臺南市 南區 新興段 256-50地號
551 m2 × (1/1) × 45,000 元 - 2,480 萬元
= -0.5萬元
4.
臺南市 南區 新興段 264-11地號
574 m2 × (1/1) × 45,000 元 - 2,590 萬元
= -7萬元
5.
臺南市 安南區 溪頂段 44-4地號
55 m2 × (1/1) × 35,800 元 - 240 萬元
= -43.1萬元
6.
臺南市 安南區 溪頂段 44-17地號
82 m2 × (1/1) × 35,800 元 - 360 萬元
= -66.4萬元
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