臺南金拍 114南金職亥247
臺南市南區鹽埕段257-128地號
特拍
不點交
待拍
43.6萬
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- 2025/8/11 更新
拍賣日期：
2025/8/27 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
43.6萬
保證金：
8.8萬
總坪數：
23.9坪
坪單價：
1.8萬/坪
持分地坪：
23.9 坪
總現值：
402.5 萬
拍後增值：
358.9 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 南區 鹽埕段
257-128地號，面積 114 m2，持分 9/13，43.6 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/6/11，總底價 85萬，保證金 17萬，坪單價 3.6萬/坪，流標
2拍，2025/7/2，總底價 68萬，保證金 13.6萬，坪單價 2.8萬/坪，流標
3拍，2025/7/23，總底價 54.4萬，保證金 10.9萬，坪單價 2.3萬/坪，流標
應買，2025/7/28~2025/10/27，總底價 54.4萬，保證金 10.9萬，坪單價 2.3萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
查封時，據地政指界人員稱：拍賣土地為社區通行巷道。應買人請自行查證，拍定後均不點交。
2.
本件第一拍價格引用前案（１１２年度司執字第１２６５６９號）特別減價拍賣底價。
3.
係拍賣應有部份，共有人有優先承買權，拍定後不點交。六、依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，本公司及法院拍賣，不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。應買人於投標前應先自行查明拍賣標的有無瑕疵，審慎投標。
4.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為準。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積之增減請求增減價金或撤銷拍賣。
5.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
6.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
7.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
臺南市 南區 鹽埕段 257-128地號
114 m2 × (9/13) × 51,000 元 - 43.6 萬元
= 358.9萬元
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