臺南金拍 114南金職亥472
臺南市南區下林段1016地號
特拍
不點交
待拍
41萬
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- 2025/11/14 更新
拍賣日期：
2025/12/3 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
41萬
保證金：
8.2萬
總坪數：
1.4坪
坪單價：
30.1萬/坪
持分地坪：
1.4 坪
總現值：
41.8 萬
拍後增值：
0.8 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 南區 下林段
1016地號，面積 108.1 m2，持分 1/24，41 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/9/3，總底價 80萬，保證金 16萬，坪單價 58.7萬/坪，流標
2拍，2025/9/24，總底價 64萬，保證金 12.8萬，坪單價 47萬/坪，流標
3拍，2025/10/15，總底價 51.2萬，保證金 10.3萬，坪單價 37.6萬/坪，流標
應買，2025/10/20~2026/1/19，總底價 51.2萬，保證金 10.3萬，坪單價 37.6萬/坪，流標
4拍，2025/11/12，總底價 41萬，保證金 8.2萬，坪單價 30.1萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
假扣押查封後現場指界時，據地政指界人員稱：查封之土地為玉聖宮前空地，其上有天公爐、土地公廟。另依前案鑑價報告記載，查封土地為宮廟前空地。應買人請自行查證，上開地上物，占有之法律關係不明，不在拍賣範圍內，拍定後不影響原有法律關係，拍定後不點交。
2.
係拍賣應有部份，共有人有優先承買權，拍定後不點交。
3.
依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，本公司及法院拍賣不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵（如：凶宅、海砂屋、輻射屋、地震受損、火災受損、嚴重漏水、土地掩埋廢棄物、受污染等）請求撤銷拍定。六、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
4.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
5.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (1)
1.
臺南市 南區 下林段 1016地號
108.1 m2 × (1/24) × 92,800 元 - 41 萬元
= 0.8萬元
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