橋頭金拍 114橋金職申158
高雄市杉林區司馬段996地號
特拍
不點交
待拍
15.4萬
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- 2025/8/11 更新
拍賣日期：
2025/8/27 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
15.4萬
保證金：
3.1萬
總坪數：
21.7坪
坪單價：
0.7萬/坪
持分地坪：
21.7 坪
總現值：
9.9 萬
拍後增值：
-5.5 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 杉林區 司馬段
996地號，面積 276.3 m2，持分 1/10，2.6 萬
2.
高雄市 杉林區 司馬段
998地號，面積 440.8 m2，持分 1/10，12.8 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/6/11，總底價 30萬，保證金 6萬，坪單價 1.4萬/坪，流標
2拍，2025/7/2，總底價 24萬，保證金 4.8萬，坪單價 1.1萬/坪，流標
3拍，2025/7/23，總底價 19.2萬，保證金 3.9萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
應買，2025/7/28~2025/10/27，總底價 19.2萬，保證金 3.9萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
本件標的土地於民國１１４年２月１１日查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱，９９６地號土地上有福德祠及磚造平房乙棟(司馬路２巷２號)，９９８地號土地上為空地；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
本件均係拍賣不動產之應有部分，且查無約定分管標的，拍定後不點交，各該土地共有人有優先承買權。如共有人主張優先購買，須就共有之標的一併購買。如共有人僅能就本件部分拍賣標的行使優先承買權時，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。又如上列拍賣標的之不動產，業經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，執行法院於拍定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。六、９９６地號土地為農業發展條例所稱之耕地，應受農業發展條例等相關法令之限制。又農業發展條例第３３條規定〔私法人不得承受耕地。但符合第３４條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗所機構經取得許可者，不在此限。〕請投標人及承受人注意。另投標人或承受人身分如係屬於第３４條規定之私法人，請提出經許可取得耕地之証明文件附於投標書後。至投標人或承受人如因資格不符或證件不實或因法令限制，致無法辦理所有權移轉登記者，應自行負責。
4.
９９６地號土地其上之建物所有人如符合土地法第１０４條第１項前段或民法第４２６條之２第１項前段之規定，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前。如就優先購買權之次序及存否有異議，應以實體確定判決為準。
5.
９９６地號土地上之建物均不在拍賣範圍，拍定後不點交。
6.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
7.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
8.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (2)
1.
高雄市 杉林區 司馬段 996地號
276.3 m2 × (1/10) × 710 元 - 2.6 萬元
= -0.6萬元
2.
高雄市 杉林區 司馬段 998地號
440.8 m2 × (1/10) × 1,800 元 - 12.8 萬元
= -4.9萬元
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