花蓮法院 113孝22123
花蓮縣壽豐鄉中興街133巷19號
1拍
不點交
待拍
92萬
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- 2025/5/28 更新
拍賣日期：
2025/7/2 週三 下午 02:30
案件種類：
店面
總底價：
92萬
保證金：
19萬
總坪數：
9.4坪
坪單價：
9.8萬/坪
持分地坪：
4.9 坪
公告建坪：
9.4 坪
總現值：
8.2 萬
拍後增值：
-51.8 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
9.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
花蓮縣 壽豐鄉 豐山段
393地號，面積 65.3 m2，持分 1/4，60 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (2)
1.
花蓮縣壽豐鄉中興街133巷19號，建號 225，持分 1/4，30 萬
一層：53.55二層：53.55騎樓：8.61合計：115.71 (2層住家用、鋼筋混凝土加強磚造)
2.
花蓮縣壽豐鄉中興trial19號，建號 查封475，持分 1/4，2 萬
二層：8.61合計：8.61 (鋼筋混凝土加強磚造)
法院筆錄 (5)
2.
本件係拍賣應有部分，有無分管契約不明，拍定後不點交。
3.
本件標的查封時，據地政人員稱，壽豐鄉中興街133巷19號房屋座落於壽豐鄉豐山段393地號上，房屋2樓前方主體有增建，另據債務人之母親即共有人在場陳稱，房屋現為其居住使 用，牆壁有裂痕、壁癌及漏水情形，應買人請自行查明注意。
4.
本件查封475建號，屬未具獨立性之增建物，因未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後 無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有移轉登記，若前開建物被主管機關認定為違章建 築，則有被拆除之風險，此風險由拍定人自行負擔。
8.
拍定後拍賣標的抵押權塗銷。
9.
依土地法第34條之1規定，本件共有人有優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權，則 依共有人之應有部分比例共同承買之。
土地增值 (1)
1.
花蓮縣 壽豐鄉 豐山段 393地號
65.3 m2 × (1/4) × 5,000 元 - 60 萬元
= -51.8萬元
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