花蓮法院 113孝22123

花蓮縣壽豐鄉中興街133巷19號

1拍 不點交 待拍
92
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  • 2025/5/28 更新
拍賣日期:
2025/7/2 週三 下午 02:30
案件種類:
店面
總底價:
92
保證金:
19
總坪數:
9.4
坪單價:
9.8萬/坪
持分地坪:
4.9 坪
公告建坪:
9.4 坪
總現值:
8.2 萬
拍後增值:
-51.8 萬
使用分區/類別:
鄉村區 乙種建築用地
主建坪:
9.4 坪
其他內容:
鋼筋混凝土/2層
貴格代書
貴格代書
法拍專員
經紀業:貴格地政士事務所
地 址:台北市中山北路一段2號8樓

詳細法拍資料


土地 (1)
1.
花蓮縣 壽豐鄉 豐山段 393地號,面積 65.3 m2,持分 1/4,60 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (2)
1.
花蓮縣壽豐鄉中興街133巷19號,建號 225,持分 1/4,30 萬
一層:53.55二層:53.55騎樓:8.61合計:115.71 (2層住家用、鋼筋混凝土加強磚造)
2.
花蓮縣壽豐鄉中興trial19號,建號 查封475,持分 1/4,2 萬
二層:8.61合計:8.61 (鋼筋混凝土加強磚造)
法院筆錄 (5)
2.
本件係拍賣應有部分,有無分管契約不明,拍定後不點交。
3.
本件標的查封時,據地政人員稱,壽豐鄉中興街133巷19號房屋座落於壽豐鄉豐山段393地號上,房屋2樓前方主體有增建,另據債務人之母親即共有人在場陳稱,房屋現為其居住使 用,牆壁有裂痕、壁癌及漏水情形,應買人請自行查明注意。
4.
本件查封475建號,屬未具獨立性之增建物,因未辦理建築物所有權第一次登記,於拍定後 無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有移轉登記,若前開建物被主管機關認定為違章建 築,則有被拆除之風險,此風險由拍定人自行負擔。
8.
拍定後拍賣標的抵押權塗銷。
9.
依土地法第34條之1規定,本件共有人有優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權,則 依共有人之應有部分比例共同承買之。
土地增值 (1)
1.
花蓮縣 壽豐鄉 豐山段 393地號
65.3 m2 × (1/4) × 5,000 元 - 60 萬元
= -51.8萬元
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