士林法院 113強58002二
新北市汐止區福德段672地號
1拍
不點交
待拍
214萬
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- 1 列管
- 2025/6/3 更新
拍賣日期：
2025/6/23 週一 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
214萬
保證金：
43萬
總坪數：
7.4坪
坪單價：
28.7萬/坪
持分地坪：
7.4 坪
總現值：
188.9 萬
拍後增值：
-25.1 萬
使用分區/類別：
鄰里公園兼兒童遊樂場用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 汐止區 福德段
672地號，面積 759.8 m2，持分 1/32，202 萬
(鄰里公園兼兒童遊樂場用地 )
2.
新北市 汐止區 福德段
680地號，面積 250 m2，持分 1/288，12 萬
(道路用地 )
法院筆錄 (3)
1.
一本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。 二民國113年9月3日現場查封、指界時，據地政人員指出672地號土地係新北市 汐止區中興路110巷30弄12號後方之停車場，上有鐵皮貨櫃（2層樓）鴿舍；680 地號土地係同弄的道路用地。上開停車場及鴿舍非本件拍賣範圍，依債務人陳報為共有人之一使用，停車場收益部分會給付共有人作為使用權利金，共有人 間有無分管契約及契約內容為何不明。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行 查明注意。三本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為 準。土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投 標。
5.
本件如債務人未事先指定開標順序時，則依各標順序依序開標，於拍賣所 得之價金已足清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予定 拍，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場，得當場指定各標開標之順 序。
6.
共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先 承買權。又主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一併行使，不得僅就 其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之人就其餘部分因不符資格，而不得行 使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。如就優 先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證 書。六、672地號抵押權登記拍定後塗銷，680地號無抵押權登記。
土地增值 (2)
1.
新北市 汐止區 福德段 672地號
759.8 m2 × (1/32) × 75,522 元 - 202 萬元
= -22.7萬元
2.
新北市 汐止區 福德段 680地號
250 m2 × (1/288) × 111,000 元 - 12 萬元
= -2.4萬元
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