高雄金拍 114雄金職酉154一
高雄市前鎮區瑞隆段三小段1437-1地號
特拍
不點交
待拍
129.2萬
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- 2025/11/14 更新
拍賣日期：
2025/12/3 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
129.2萬
保證金：
25.8萬
總坪數：
7.1坪
坪單價：
18.1萬/坪
持分地坪：
7.1 坪
總現值：
257.5 萬
拍後增值：
128.3 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 前鎮區 瑞隆段三小段
1437-1地號，面積 138 m2，持分 3/24，91.2 萬
(第三種住宅區 )
2.
高雄市 前鎮區 瑞隆段三小段
1437-2地號，面積 68 m2，持分 3/32，38 萬
(第三種住宅區 )
拍賣紀錄 (6)
1拍，2025/7/2，總底價 252萬，保證金 50.4萬，坪單價 35.3萬/坪，流標
2拍，2025/7/23，總底價 201.6萬，保證金 40.3萬，坪單價 28.2萬/坪，流標
3拍，2025/8/13，總底價 161.4萬，保證金 32.3萬，坪單價 22.6萬/坪，流標
3拍，2025/9/3，總底價 161.4萬，保證金 32.3萬，坪單價 22.6萬/坪，流標
應買，2025/9/8~2025/12/7，總底價 161.4萬，保證金 32.3萬，坪單價 22.6萬/坪，流標
4拍，2025/11/12，總底價 129.2萬，保證金 25.8萬，坪單價 18.1萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
民國９３年３月３０日查封時，據地政人員陳稱，編號２土地為既成道路。１１３年９月９日現場執行時，據地政人員陳稱，編號１土地為坐落於瑞和街１７４號前至瑞發街路口之既成道路；編號２土地為坐落於瑞和街１８２至１７６號前之既成道路。另據債權人代理人陳報，編號１土地為高雄市前鎮區瑞和街道路用地，靠北側車道，約在高雄市前鎮區瑞和街１６４號至１７４號建物前；編號２土地為高雄市前鎮區瑞和街道路用地，靠北側車道，約在高雄市前鎮區瑞和街１７６號至１８２號建物前。本件拍定後不點交。至於實際詳情及使用現況，請投標人自行查明。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
本件土地拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購權。又如共有人欲行使優先購買權時，須就共有標的之全部均優先購買。六、本件土地據債權人代理人查報為使用道路，目前為通行使用，無出租、分管；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
4.
請投標人自行查明是否有未繳納之公共基金、工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理公共基金、工程受益費、差額地價繳清事宜。
5.
經拍賣之土地，如拍定價額不足扣繳土地增值稅時，應由拍定人代為繳清差額後再行發給權利移轉證書，請投標人注意。
6.
本件標的如有分割涉訟者，應即向本公司或執行法院陳報。拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得撤銷拍定，請投標人注意。
7.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
8.
上開不動產分別拍賣，依編號順序依序開標，如有一宗或數宗不動產拍賣所得價金已足清償債權額、土地增值稅及債務人應負擔之費用時，其餘部分縱有投標，亦不予拍定。
9.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (2)
1.
高雄市 前鎮區 瑞隆段三小段 1437-1地號
138 m2 × (3/24) × 106,000 元 - 91.2 萬元
= 91.7萬元
2.
高雄市 前鎮區 瑞隆段三小段 1437-2地號
68 m2 × (3/32) × 117,044 元 - 38 萬元
= 36.6萬元
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