新北法院 113金36753
新北市三峽區民族街5巷43號
1拍
點交
待拍
860萬
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- 2025/6/17 更新
拍賣日期：
2025/7/9 週三 上午 09:30
案件種類：
店面
總底價：
860萬
保證金：
172萬
總坪數：
33.4坪
坪單價：
25.8萬/坪
持分地坪：
9.8 坪
公告建坪：
33.4 坪
總現值：
181.1 萬
拍後增值：
-518.9 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
22.1 坪
增建坪：
11.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 三峽區 民族段
110地號，面積 97.5 m2，持分 1/3，700 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
新北市三峽區民族街5巷43號，建號 41，持分 1/1，150 萬
一層：59.97騎樓：13.16合計：73.13 (3層樓鋼筋混凝土造)
2.
新北市三峽區民族街5巷43號增建部分，建號 1339，持分 1/1，10 萬
一層增建：37.12合計：37.12 (3層樓鋼筋混凝土造)
法院筆錄 (7)
2.
99年4月22日債權人導往現場查封時，無人應門，鄰居稱似乎租給他人，99年7月27日測量增建 時，在場人表示向債務人父母承租，經債權人陳報租約事宜均由債務人母親及前妻管理。113年 8月1日現場履勘，會同警察及地政人員、鎖匠開鎖入內，建物內有神明桌及雜物，地政人員表 示查封範圍僅到廚房，不包含廚房後方鐵皮柵欄。惟現實狀況如何，請應買人自行查明注意。
6.
1339建號為未辦保存登記建物，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。1339建號占用鄰地即三峽區民族段
7.
114地號，日後有拆屋還地之可能，應買人須自 行注意。新北市政府違章拆除大隊113年12月5日來文表示此為水平增建違章建築，拍照列 管。惟現實狀況如何，請應買人自行查明注意。
8.
債權人未查報系封建物是否有海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內 有 自然死亡之情事。惟實際情形如何，請應買人自行查明注意。若有上述情事，請儘速向 本院陳報。六、本件標的物原所有權人或使用人如有積欠水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行查 明後與相關單位洽商解決。
9.
若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案執行標的拍定日 或拍定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定 人、債權人、債務人均不得就代辦費用等聲明返還，不同意之應買人請勿參與本件標的之 應買。
10.
本件增建部分占用鄰地即三峽區民族段
11.
114地號，土地共有人於收受 本院第一次拍賣通知後10日內，若主張對增建物有土地法或民法之優先承買權時，請提出 相關依據並具狀到院，若未具狀，本院不再通知後續拍賣程序。
土地增值 (1)
1.
新北市 三峽區 民族段 110地號
97.5 m2 × (1/3) × 55,700 元 - 700 萬元
= -518.9萬元
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