新北法院 113廉50181
新北市土城區德?街2巷8號十一樓
2拍
部分點交
待拍
1,695萬
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- 2025/7/28 更新
拍賣日期：
2025/9/19 週五 上午 09:30
案件種類：
大樓
總底價：
1,695萬
保證金：
339萬
總坪數：
28.1坪
坪單價：
60.4萬/坪
持分地坪：
6.9 坪
公告建坪：
28.1 坪
總現值：
321.7 萬
拍後增值：
-1,030.3 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
主建坪：
25.8 坪
附建坪：
2.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/15層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 土城區 金城段
461地號，面積 2,624.8 m2，持分 87/10000，1,352 萬
(第二種住宅區 )
建物 (2)
1.
新北市土城區德?街2巷8號十一樓，建號 4472，持分 1/1，336 萬
十一層：82.48合計：82.48 陽台7.57 (14層樓鋼筋混凝土造)
2.
新北市土城區德?街2巷14號地下一層，建號 4506，持分 83/10000，7 萬
地下一層：336.73合計：336.73 (15層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/7/18，總底價 2,118萬，保證金 424萬，坪單價 75.4萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件現場查封時，管理員稱標的建物之住戶偶爾會回來住、有車位56號。另依新北市政府警察 局土城分局之房屋現況調查，債務人稱標的建物為其及家屬自行使用，屋內有堆放許多雜物， 牆壁有塗鴉。惟前揭停車位部分未於建物登記謄本中載明，實際上停車位使用之有無，其數 量、編號、現實占用情形，暨占有使用之法律關係等，投標人應查明自理，不得以此爭執，請 求增減價金或聲請撤銷拍定。
2.
本件查封物合併拍賣，應分別列價，總價並應達到底價，以總價最高者為得標。
3.
本件標的所設定之抵押權於拍定後均塗銷。 六、本件標的物原所有人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍 定人自行與相關單位洽商解決。
4.
本件標的建物，本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受 損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如使用情 形欄未特別載明，即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易價格之 情形。惟鑑於司法資源有限，及債權人、債務人所揭露之資訊未必完全真實，縱經本院以通常 方式予以調查，仍難保證絕無上情，應買人應於投標前至現場查訪，多方蒐集資訊，拍定後買 受人就物之瑕疵無擔保請求權，得標後不得再執此理由聲明異議，請投標人自行查明注意。
5.
刊登於網路之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告欄張貼之 拍賣公告內容為準。
土地增值 (1)
1.
新北市 土城區 金城段 461地號
2,624.8 m2 × (87/10000) × 140,881 元 - 1,352 萬元
= -1,030.3萬元
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