板橋金拍 114板金職九304甲
新北市板橋區力行段1065地號
應買
不點交
待拍
712萬
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- 2025/12/4 更新
拍賣日期：
2025/12/9 ~ 2026/03/08
案件種類：
土地
總底價：
712萬
保證金：
142.4萬
總坪數：
36.2坪
坪單價：
19.6萬/坪
持分地坪：
36.2 坪
總現值：
2,191.3 萬
拍後增值：
1,479.3 萬
使用分區/類別：
住宅區(再)
詳細法拍資料
土地 (6)
1.
新北市 板橋區 力行段
1065地號，面積 1.8 m2，持分 1/5，2 萬
(住宅區(再) )
2.
新北市 板橋區 永安段
318地號，面積 33.9 m2，持分 1/1，141.5 萬
(住宅區(再) )
3.
新北市 板橋區 大庭段
1355-12地號，面積 123 m2，持分 1/2，449.3 萬
(住宅區 )
4.
新北市 板橋區 忠孝段
1473-1地號，面積 70 m2，持分 98/634，107.6 萬
(住宅區 )
5.
新北市 板橋區 忠孝段
1549-2地號，面積 3 m2，持分 1100/1000，2 萬
(綠地 )
6.
新北市 板橋區 忠孝段
1549-5地號，面積 9 m2，持分 1100/1000，9.6 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/10/15，總底價 1,112萬，保證金 222.4萬，坪單價 30.7萬/坪，流標
2拍，2025/11/12，總底價 889.6萬，保證金 177.9萬，坪單價 24.5萬/坪，流標
3拍，2025/12/3，總底價 712萬，保證金 142.4萬，坪單價 19.6萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件土地查封時，據地政人員現場指界，發現地號４９─１之土地為新北市(下同)樹林區忠孝街６７巷８號旁之停車場；地號８８１之土地為樹林區國凱街１４０巷１４號至２０號前之道路用地；地號２４４之土地為樹林區太順街４９巷１１號前之道路用地；地號１４７３─１之土地為板橋區四川路１段２８６巷２１號之道路用地；地號１５４９─
2.
１５４９─５之土地位於板橋區四川路１段２８６巷４７號建物西南方;地號１０６５之土地位於板橋區大觀路２段１７９巷３４號後方水溝旁;地號３１８之土地位於板橋區龍興街７１巷２５號旁；地號１３５５─１２之土地為板橋區國光路１７３巷１弄２號至板橋區國光路１７１號旁之道路用地;地號９６２之土地上有中和區碧湖福德宮坐落，有無租地建屋不明，使用權源不明，如有租地建屋情形，承租人對土地有優先承購權;地號
3.
１３０２之土地為中和區華新街２３４巷之道路用地;地號７８２之土地位於中和區華新街１５１號旁水電行前方；地號７８３之土地上有中和區華新街１６９巷１２號及１６７巷３號旁增建物坐落，有無租地建屋不明，使用權源不明，如有租地建屋情形，承租人對土地有優先承購權;地號７９５之土地為中和區華新街１６７巷１０號前之道路用地。
4.
本件係拍賣土地應有部分，拍定後不點交，各筆土地共有人對各該筆土地有優先承購權。
5.
上開不動產６宗合併應買，請應買人分別出價。
6.
應買價額合計新台幣：柒佰壹拾貳萬元，如有二人以上表示願意買受者，以應買書狀最先到達本公司者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
土地增值 (6)
1.
新北市 板橋區 力行段 1065地號
1.8 m2 × (1/5) × 98,500 元 - 2 萬元
= 1.6萬元
2.
新北市 板橋區 永安段 318地號
33.9 m2 × (1/1) × 99,400 元 - 141.5 萬元
= 195.7萬元
3.
新北市 板橋區 大庭段 1355-12地號
123 m2 × (1/2) × 226,410 元 - 449.3 萬元
= 943.1萬元
4.
新北市 板橋區 忠孝段 1473-1地號
70 m2 × (98/634) × 192,000 元 - 107.6 萬元
= 100.1萬元
5.
新北市 板橋區 忠孝段 1549-2地號
3 m2 × (1100/1000) × 182,673 元 - 2 萬元
= 58.3萬元
6.
新北市 板橋區 忠孝段 1549-5地號
9 m2 × (1100/1000) × 192,000 元 - 9.6 萬元
= 180.5萬元
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