新北法院 114協158398
新北市板橋區光華段937地號
特拍
不點交
待拍
218萬
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- 2026/8/7 更新
拍賣日期：
2026/9/15 週二 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
218萬
保證金：
44萬
總坪數：
5.1坪
坪單價：
43萬/坪
持分地坪：
5.1 坪
總現值：
318.8 萬
拍後增值：
100.8 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 板橋區 光華段
937地號，面積 151 m2，持分 1/9，218 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (5)
1拍，2026/4/14，總底價 422.8萬，保證金 85萬，坪單價 83.3萬/坪，流標
2拍，2026/5/12，總底價 339萬，保證金 68萬，坪單價 66.8萬/坪，流標
3拍，2026/6/9，總底價 272萬，保證金 55萬，坪單價 53.6萬/坪，流標
應買，2026/6/18~2026/9/17，總底價 272萬，保證金 55萬，坪單價 53.6萬/坪，停拍
停拍，2026/7/21，停拍
法院筆錄 (6)
1.
民國114年10月27日現場執行時，債務人不在場，據地政人員指界稱：「93 7地號位於南雅西路2段110巷40弄16號建物後方三角形空地，部分種菜，部分為 雜草」。937地號使用分區為住宅區。惟現在實際情形及使用限制（例如：公用 地役關係、政府機關價購、徵收、法定空地）如何，請應買人自行查明注意。
2.
上開農作物非在拍賣範圍內，種植人及其占用土地權源不明，拍定後該占 用法律關係由拍定人自理，請應買人注意！
3.
據新北市政府工務局函復稱：「為61使字第901號使用執照（60建字第1243 號建造執照）卷內配置圖說所載為保留地」等語，請應買人注意！
4.
本件係拍賣應有部分，因查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
5.
共有人有優先承買權。
6.
無抵押權設定登記。
土地增值 (1)
1.
新北市 板橋區 光華段 937地號
151 m2 × (1/9) × 190,000 元 - 218 萬元
= 100.8萬元
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