橋頭法院 114物30924

高雄市左營區果峰街2巷1號7樓

1拍 不點交 待拍
230
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  • 1 列管
  • 2025/6/23 更新
拍賣日期:
2025/7/15 週二 上午 09:30
案件種類:
大樓
總底價:
230
保證金:
46
總坪數:
14.2
坪單價:
16.2萬/坪
持分地坪:
3.9 坪
公告建坪:
14.2 坪
總現值:
64.9 萬
拍後增值:
-25.1 萬
使用分區/類別:
特定住宅區
主建坪:
8.1 坪
附建坪:
1.4 坪
公設坪:
4.6 坪
公設比:
32.8 %
其他內容:
鋼筋混凝土/12層
貴格代書
貴格代書
法拍專員
經紀業:貴格地政士事務所
地 址:台北市中山北路一段2號8樓

詳細法拍資料


土地 (1)
1.
高雄市 左營區 果貿段 12地號,面積 41,462 m2,持分 14/45150,90 萬
(特定住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市左營區果峰街2巷1號7樓,建號 1174,持分 1/3,120 萬
七層:80.14合計:80.14 陽台14.22 (12層樓中之第7層鋼筋混凝土造)
2.
高雄市左營區同上建物之共同使用部分,建號 1250,持分 23/4296,20 萬
同上建物共同使用部分:2869.2合計:2869.2
法院筆錄 (7)
2.
建物使用情形不明。
3.
上開不動產3宗合併拍賣trial分別出價。
6.
拍定後抵押權塗銷。
7.
該社區是否收取管理費、債務人是否積欠大樓管理費及積欠之多寡,因欠缺公示資料,應 買人請自行查明,應買人、債權人、債務人等均不能執該事由請求增減價金。 六、拍賣應有部分,共有物分管不明,拍定後不點交。
8.
建物共有人有優先承購權,惟共有人行使優先承買權時,應連同本件標的一併買受,不得 僅就其中一筆或數筆為之。
9.
拍賣之應有部分,於核發權利移轉證書前,如經分割共有物判決確定、分割遺產訴訟判決 確定,或經法院成應調解、和解時,本院得撤銷拍定。
10.
土地使用分區為特定住宅區,有關都市計劃案名、內容等請自行向主管機關查詢,嗣後如 經依法公告變更,應以公告變更者為準。
土地增值 (1)
1.
高雄市 左營區 果貿段 12地號
41,462 m2 × (14/45150) × 50,500 元 - 90 萬元
= -25.1萬元
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1.8 坪 / 35.2 萬
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46.3 坪 / 1,280 萬
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0.3 坪 / 4 萬
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1拍 點交
28.4 坪 / 1,220 萬
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