橋頭金拍 114橋金職卯43二
高雄市杉林區木梓段1249地號
2拍
不點交
待拍
69.6萬
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- 2025/7/14 更新
拍賣日期：
2025/7/30 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
69.6萬
保證金：
14萬
總坪數：
194.2坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
194.2 坪
總現值：
27.6 萬
拍後增值：
-42 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
高雄市 杉林區 木梓段
1249地號，面積 1,154.1 m2，持分 2/21，12 萬
2.
高雄市 杉林區 木梓段
1253地號，面積 744.8 m2，持分 2/21，8 萬
3.
高雄市 杉林區 木梓段
1258地號，面積 4,843.5 m2，持分 2/21，49.6 萬
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/7/9，總底價 87萬，保證金 17.4萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
本件標的物於民國１１３年８月２９日查封時，據地政人員指稱木梓段
2.
１２５３地號土地相連，其上現均為雜草；另木梓段１２５８地號土地上現為雜草。債權人之代理人稱標的物上均無人占用，現為雜草、雜樹林。惟實際使用情形，投標人應自行查明。
3.
本件不動產依「標別」分別拍賣，依編號順序依序開標，如有一宗或數宗不動產拍賣所得價金已足清償債權額、土地增值稅及債務人應負擔之費用時，其餘部分縱有投標，亦不予拍定，但債務人如於拍賣期日準時到場，得於開標前指定各標之開標順序。
4.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。六、本件土地均拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購權，惟因本件為合併拍賣，共有人行使優先承買權時，應就其所共有之各筆標的一併承買，不得僅就標別中之單一拍賣標的單獨行使優先承買權。應買人應注意如共有人行使優先承買權時，可能僅取得共有人行使優先承買權後剩餘之標的，拍定人或承買人不得拒絕買受剩餘部分。
5.
本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，執行法院於拍定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。
6.
本件土地均為農業發展條例所稱之耕地，應受農業發展條例等相關法令之限制。又農業發展條例第３３條規定〔私法人不得承受耕地。但符合第３４條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗所機構經取得許可者，不在此限。〕，請投標人及承受人注意。另投標人或承受人如係屬第３３條之私法人，請提出經許可取得耕地之證明文件附於投標書後。至投標人或承受人如因資格不符或證件不實或因法令限制，致無法辦理所有權移轉登記者，應自行負責。
7.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
8.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
9.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (3)
1.
高雄市 杉林區 木梓段 1249地號
1,154.1 m2 × (2/21) × 430 元 - 12 萬元
= -7.3萬元
2.
高雄市 杉林區 木梓段 1253地號
744.8 m2 × (2/21) × 430 元 - 8 萬元
= -4.9萬元
3.
高雄市 杉林區 木梓段 1258地號
4,843.5 m2 × (2/21) × 430 元 - 49.6 萬元
= -29.8萬元
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