士林法院 113高35452
新北市淡水區中山北路2段189巷36號3樓
2拍
點交
待拍
676萬
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- 2025/8/8 更新
拍賣日期：
2025/9/4 週四 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
676萬
保證金：
136萬
總坪數：
14.2坪
坪單價：
47.5萬/坪
持分地坪：
3.1 坪
公告建坪：
14.2 坪
總現值：
105 萬
拍後增值：
-47 萬
使用分區/類別：
第五種住宅區
主建坪：
13 坪
附建坪：
1.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/14層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 淡水區 公司田段
88-1地號，面積 2,633.5 m2，持分 387/100000，152 萬
(第五種住宅區 )
建物 (1)
1.
新北市淡水區中山北路2段189巷36號3樓，建號 7688，持分 1/1，524 萬
3層：42.86合計：42.86 陽台2.26，雨遮1.89 (鋼筋混凝土造14層樓房)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/7/24，總底價 843萬，保證金 0.2萬，坪單價 59.3萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
一7688建號（含停車位）拍定後點交。 二民國114年1月6日現場執行時，經開鎖進入房屋檢視，發現似久無人居住使用，有水無電，配 賦有64號機械停車位，據社區總幹事稱未出租他人使用。惟現在實際情形如何，仍請應買人自 行查明注意。
2.
抵押權登記拍定後塗銷。
土地增值 (1)
1.
新北市 淡水區 公司田段 88-1地號
2,633.5 m2 × (387/100000) × 103,000 元 - 152 萬元
= -47萬元
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