士林法院 113高71061
台北市士林區忠誠路二段114號6樓
2拍
點交
待拍
6,742萬
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- 2025/8/13 更新
拍賣日期：
2025/9/4 週四 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
6,742萬
保證金：
1,349萬
總坪數：
74.9坪
坪單價：
90萬/坪
持分地坪：
9.4 坪
公告建坪：
74.9 坪
總現值：
1,673.1 萬
拍後增值：
-4,602.9 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區及第三之二種住宅區。
主建坪：
66.3 坪
附建坪：
8.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/14層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 士林區 三玉段二小段
496地號，面積 2,148 m2，持分 723/50000，6,276 萬
(第三種住宅區及第三之二種住宅區。 )
建物 (1)
1.
台北市士林區忠誠路二段114號6樓，建號 20436，持分 1/1，466 萬
第6樓層：219.23合計：219.23 陽台28.51 (鋼筋混凝土造14層樓房)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/7/24，總底價 8,427萬，保證金 1,685.4萬，坪單價 112.4萬/坪，流標
1拍，2025/7/24，總底價 8,427萬，保證金 1,686萬，坪單價 112.4萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
一20436建號拍定後點交。 二民國113年10月15日現場查封時，債務人陳健成在場稱房屋為其及母親許○娟占有使用，已居 住18年，係無償使用，未配賦車位，其中一陽台已改建為房間使用，另房屋因漏水問題與樓下 住戶有爭執，尚未修復。113年12月17日測量時據第三人許○娟稱房屋新增多處滲漏水情形，經 抓漏師傅檢查疑似為大樓公管問題。依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就 物之瑕疵無擔保請求權，不得於拍定後主張，請應買人留意。惟現在實際情形如何，仍請應買 人自行查明注意。
2.
抵押權登記拍定後塗銷。
土地增值 (1)
1.
臺北市 士林區 三玉段二小段 496地號
2,148 m2 × (723/50000) × 538,669 元 - 6,276 萬元
= -4,602.9萬元
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