基隆法院 114讓3313
基隆市仁愛區德厚段279地號
應買
不點交
待拍
16.5萬
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- 2025/9/18 更新
拍賣日期：
2025/9/26 ~ 2025/12/25
案件種類：
土地
總底價：
16.5萬
保證金：
3.3萬
總坪數：
0.4坪
坪單價：
40.9萬/坪
持分地坪：
0.4 坪
總現值：
9.9 萬
拍後增值：
-6.6 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
基隆市 仁愛區 德厚段
279地號，面積 48 m2，持分 1/36，16.5 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/7/23，總底價 22.6萬，保證金 4.6萬，坪單價 56萬/坪，流標
2拍，2025/8/20，總底價 19.3萬，保證金 3.9萬，坪單價 47.9萬/坪，流標
3拍，2025/9/17，總底價 16.5萬，保證金 3.3萬，坪單價 40.9萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本院於民國114年3月19日至現場查封及履勘，債務人不在場，據到場之地政人 員指界稱：「279地號土地，其上有門牌號碼『基隆市仁愛區崇安街40巷25弄28 號』建物（非本件拍賣標的，未登記建物，以下簡稱28號建物）坐落。」等 語。又依據不動產登記謄本記載，本件拍賣之279地號土地上有基隆市仁愛區德 厚段1建號登記建物（木造，一層），惟本院偕同地政人員現場履勘時，未見該 1建號建物。 本件僅拍賣土地（1筆）應有部分，上揭28號建物、1建號建物，均非本件拍賣 標的。 依據民國114年4月出具之估價報告稱：「本案位於基隆市仁愛區崇安街40巷50 弄內之土地，標的坐落地上三層透天建物，門牌：崇安街40巷25弄28號（即上 稱28號建物）。土地使用分區情形：勘估之標的土地屬商業區。勘估標的所臨 街巷道寬度：
2.
2公尺。土地臨街面正面寬度：4.5公尺。市場及學校接近 性、大眾運輸條件：均佳。」等語。拍定後不點交。
3.
應買價額合計新台幣：165,000元。
土地增值 (1)
1.
基隆市 仁愛區 德厚段 279地號
48 m2 × (1/36) × 74,300 元 - 16.5 萬元
= -6.6萬元
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