基隆法院 114讓21814
基隆市安樂區安和二街48號7樓
3拍
不點交
待拍
1,413.1萬
- 131 點閱
- 1 列管
- 2026/1/22 更新
拍賣日期：
2026/2/25 週三 上午 10:00
案件種類：
大樓
總底價：
1,413.1萬
保證金：
282.7萬
總坪數：
32.8坪
坪單價：
43.1萬/坪
持分地坪：
7.5 坪
公告建坪：
32.8 坪
總現值：
118.9 萬
拍後增值：
-636.2 萬
主建坪：
26.1 坪
附建坪：
6.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/7層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
基隆市 安樂區 安國段
1-63地號，面積 173 m2，持分 1/7，755.1 萬
建物 (1)
1.
基隆市安樂區安和二街48號7樓，建號 5055，持分 1/1，658 萬
七層：86.32合計：86.32 陽台：9.88、雨遮：12.16 (7層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/12/24，總底價 1,955.7萬，保證金 391.2萬，坪單價 59.7萬/坪，流標
2拍，2026/1/21，總底價 1,662.4萬，保證金 332.5萬，坪單價 50.7萬/坪，流標
法院筆錄 (1)
1.
本院於民國114年8月27日至現場查封及履勘，債務人不在場。建物內無水電，經目視無漏水、 壁癌顯著痕跡。地下室有編號1號分管停車位，有車輛占用停放。民國114年8月提出到院之鑑價報告稱：「標的位於麥金路與安和二街交會處附近，屋型不方 整。距離長庚醫院約1350公尺。土地使用管制情形：住宅區。建物屋齡約12.92年。鋼筋混凝土 造。共同使用部份5057建號停車位編號1號目前有車輛占用停放。臨接道路狀況：安和二街。交 通運輸便利性：佳。無嫌惡設施。未來發展潛力持平。現勘時觀察標的外觀並無鋼筋腐蝕水泥
土地增值 (1)
1.
基隆市 安樂區 安國段 1-63地號
173 m2 × (1/7) × 48,100 元 - 755.1 萬元
= -636.2萬元
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