南投金拍 113投金職平234一
南投縣集集鎮龍泉段154地號
應買
不點交
待拍
152萬
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- 2026/2/12 更新
拍賣日期：
2026/2/13 ~ 2026/05/12
案件種類：
土地
總底價：
152萬
保證金：
30.4萬
總坪數：
94.9坪
坪單價：
1.6萬/坪
持分地坪：
94.9 坪
總現值：
75.3 萬
拍後增值：
-76.7 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 丙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
南投縣 集集鎮 龍泉段
154地號，面積 291.9 m2，持分 1469/10000，20.8 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
2.
南投縣 集集鎮 龍泉段
154-11地號，面積 812.7 m2，持分 1/3，131.2 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
拍賣紀錄 (6)
1拍，2025/7/16，總底價 237.3萬，保證金 47.5萬，坪單價 2.5萬/坪，流標
1拍，2025/10/15，總底價 237.3萬，保證金 47.5萬，坪單價 2.5萬/坪，流標
1拍，2025/11/12，總底價 237.3萬，保證金 47.5萬，坪單價 2.5萬/坪，流標
1拍，2025/12/17，總底價 237.3萬，保證金 47.5萬，坪單價 2.5萬/坪，流標
2拍，2026/1/14，總底價 190萬，保證金 38萬，坪單價 2萬/坪，流標
3拍，2026/2/11，總底價 152萬，保證金 30.4萬，坪單價 1.6萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
據查封筆錄記載：地政人員指界稱１５４地號土地為Ｌ型道路；１５４─１１地號土地為Ｌ型土地，部分為房子，部分為空地，部分為作物；債權人代理人稱查封土地現由共有人占有使用，無分管或出租出借等情事，僅就債務人持分土地執行。
2.
據鑑價報告記載：勘估標的地形均為不規則狀，地勢平緩，１５４─１１地號土地西側臨約四公尺寬之草嶺巷。
3.
本件僅拍賣不動產所有權應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權，惟應就本件所拍賣而為其所共有之土地均一併承買；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。
4.
土地使用分區及類別：山坡地保育區丙種建築用地。
5.
應買價額合計新台幣：壹佰伍拾貳萬元，以先行具狀應買者得標。
土地增值 (2)
1.
南投縣 集集鎮 龍泉段 154地號
291.9 m2 × (1469/10000) × 2,400 元 - 20.8 萬元
= -10.5萬元
2.
南投縣 集集鎮 龍泉段 154-11地號
812.7 m2 × (1/3) × 2,400 元 - 131.2 萬元
= -66.2萬元
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