南投金拍 113投金職平234一
南投縣集集鎮龍泉段154地號
1拍
不點交
待拍
237.3萬
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- 2025/6/30 更新
拍賣日期：
2025/7/16 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
237.3萬
保證金：
47.5萬
總坪數：
94.9坪
坪單價：
2.5萬/坪
持分地坪：
94.9 坪
總現值：
75.3 萬
拍後增值：
-162 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 丙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
南投縣 集集鎮 龍泉段
154地號，面積 291.9 m2，持分 1469/10000，32.4 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
2.
南投縣 集集鎮 龍泉段
154-11地號，面積 812.7 m2，持分 1/3，204.9 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
法院筆錄 (4)
2.
據查封筆錄記載：地政人員指界稱１５４地號土地為Ｌ型道路；１５４─１１地號土地為Ｌ型土地，部分為房子，部分為空地，部分為作物；債權人代理人稱查封土地現由共有人占有使用，無分管或出租出借等情事，僅就債務人持分土地執行。
3.
據鑑價報告記載：勘估標的地形均為不規則狀，地勢平緩，１５４─１１地號土地西側臨約四公尺寬之草嶺巷。
4.
本件僅拍賣不動產所有權應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權，惟應就本件所拍賣而為其所共有之土地均一併承買；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。
5.
土地使用分區及類別：山坡地保育區丙種建築用地。
土地增值 (2)
1.
南投縣 集集鎮 龍泉段 154地號
291.9 m2 × (1469/10000) × 2,400 元 - 32.4 萬元
= -22.1萬元
2.
南投縣 集集鎮 龍泉段 154-11地號
812.7 m2 × (1/3) × 2,400 元 - 204.9 萬元
= -139.9萬元
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