彰化金拍 114彰金職雨106乙
彰化縣二林鎮西庄里同安巷18號
3拍
不點交
待拍
6.4萬
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- 2025/8/11 更新
拍賣日期：
2025/8/27 週三 上午 10:30
案件種類：
其他
總底價：
6.4萬
保證金：
1.3萬
總坪數：
30.6坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
30.6 坪
總現值：
萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
增建坪：
30.6 坪
詳細法拍資料
建物 (1)
1.
彰化縣二林鎮西庄里同安巷18號，建號 103，持分 33334/100000，6.4 萬
地面層：278.51
合計：278.51 走廊：24.79平方公尺
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/7/16，總底價 10萬，保證金 2萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
2拍，2025/8/6，總底價 8萬，保證金 1.6萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件僅拍賣未辦保存登記建物之應有部分，基地不在拍賣範圍，建物所座落基地為第三人所有，占用土地法律關係不明，拍定後由拍定人自理，並自行負擔基地所有權人訴請拆屋還地之風險。查封時，據在場人稱：現由共有人居住使用；共有人間確實占有使用狀況不明，亦查無債務人現實佔有部分及有無訂立分管契約，拍定後不點交。又因未辦建物所有權第一次登記，拍定後拍定人無法逕持權利移轉證書辦理所有權登記；當事人與拍定人不得以面積不符，請求增減價金或撤銷拍定；如若該建物經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔受拆除之危險。
2.
卷內無影響交易情事之紀錄，惟投標人仍應自行查明本件標的是否有足以影響交易等事項（包含是否為海砂屋、輻射屋、凶宅、危樓…‧等情形），惟仍無法排除有此可能，亦非保證絕無上情，投標人仍應自行查明，此部分請斟酌注意，並應自行查明有無該等情事併審慎考量後再行應買，拍定後不得以上開事由向法院或本公司聲請減少價金或撤銷拍賣。
3.
本件拍賣標的之建物共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，應提出得證明其為優先承買權人之證明文件併同標單投入標匭，則其餘共有人無優先承買權。
4.
本件拍賣建物其坐落之基地所有人如合乎土地法第１０４條及民法第４２６條之２規定之出租人或基地所有人之情形，除其占用範圍有不得分割之情形外，僅就其建築房屋基地範圍內，該出租人或
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