基隆法院 114清5948
新北市萬里區仁二街15號3樓
特拍
不點交
待拍
100.3萬
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- 1 列管
- 2025/11/13 更新
拍賣日期：
2025/12/10 週三 上午 10:00
案件種類：
公寓
總底價：
100.3萬
保證金：
20.1萬
總坪數：
24.4坪
坪單價：
4.1萬/坪
持分地坪：
7.1 坪
公告建坪：
24.4 坪
總現值：
19.5 萬
拍後增值：
-50.8 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
19.5 坪
附建坪：
4.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 萬里區 北基段
894地號，面積 94.1 m2，持分 1/4，70.3 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (1)
1.
新北市萬里區仁二街15號3樓，建號 1478，持分 1/1，30 萬
三層：64.59合計：64.59 陽台：16.16平方公尺 (4層、鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/7/30，總底價 154萬，保證金 30.8萬，坪單價 6.3萬/坪，流標
2拍，2025/8/27，總底價 130.9萬，保證金 26.2萬，坪單價 5.4萬/坪，流標
3拍，2025/9/24，總底價 111.4萬，保證金 22.3萬，坪單價 4.6萬/坪，流標
應買，2025/10/3~2026/1/2，總底價 111.4萬，保證金 22.3萬，坪單價 4.6萬/坪，停拍
停拍，2025/11/12，停拍
法院筆錄 (5)
1.
本件於民國114年3月10日查封時，無人應門，經會同員警及鎖匠入內履勘，屋內有第三人 李○○在場，代理人稱房屋係由債務人之前夫李○○及其父李○○(即第三人)居住使用。客廳 供有祖先牌位及神明，並於廁所外面改建地板，增設室內梯通往二樓。
2.
本院發函各主管機關查詢是否曾發生非自然死亡、火災受損、地震受損、海砂屋列管等， 經新北市政府警察局金山分局於114年3月25日回覆經該分局查詢無非自然死亡情形；經新北市 政府消防局於114年3月21日回覆查無發生火災及報案紀錄；經新北市政府工務局於114年3月24 日回覆該址並非列管之海砂屋及地震受損之建築物。本院並無從確保各該主管機關所提供資料 之完整性、正確性與即時性，亦無法確保拍賣標的至拍定時均不會發生非自然死亡、火災受 損、地震受損事件，或新檢測為海砂屋、輻射屋等。拍賣標的如有上述足以影響拍賣標的之情 事，債權人及債務人均應儘速檢附相關證明資料陳報法院，以供法院即時審酌。另依強制執行 法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵本無擔保請求權，應買人仍應自行查明、確認。
3.
本件拍賣標的現由第三人占用，故拍定後不點交。
4.
設定第一順位最高限額抵押權新台幣113萬元，拍定後塗銷。
5.
應買人應自行查明債務人有無積欠公寓大廈之管理費，並自行查明有無民法第826條之1第3 項規定之適用。
土地增值 (1)
1.
新北市 萬里區 北基段 894地號
94.1 m2 × (1/4) × 8,300 元 - 70.3 萬元
= -50.8萬元
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