彰化法院 114春18906乙
彰化縣彰化市南郭段南郭小段213-105地號
特拍
不點交
待拍
15.4萬
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- 2025/10/25 更新
拍賣日期：
2025/11/11 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
15.4萬
保證金：
3.1萬
總坪數：
1.9坪
坪單價：
8.2萬/坪
持分地坪：
1.9 坪
總現值：
19.7 萬
拍後增值：
4.4 萬
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
彰化縣 彰化市 南郭段南郭小段
213-105地號，面積 6 m2，持分 1/12，2.6 萬
2.
彰化縣 彰化市 南郭段南郭小段
213-120地號，面積 14 m2，持分 1/12，2.6 萬
3.
彰化縣 彰化市 南郭段南郭小段
213-123地號，面積 35 m2，持分 1/12，5.1 萬
4.
彰化縣 彰化市 南郭段南郭小段
213-125地號，面積 19 m2，持分 1/12，5.1 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/8/5，總底價 30萬，保證金 6萬，坪單價 16.1萬/坪，流標
2拍，2025/9/2，總底價 24萬，保證金 4.8萬，坪單價 12.9萬/坪，流標
3拍，2025/9/30，總底價 19.2萬，保證金 3.8萬，坪單價 10.3萬/坪，流標
應買，2025/10/9~2026/1/8，總底價 19.2萬，保證金 3.8萬，坪單價 10.3萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
土地係拍賣應有部分，據地政人員指稱：標的南郭路218巷附近巷道。共有人間 確實占有使用狀況不明，亦查無債務人現實佔有部分及有無訂立分管契約，拍 定後不點交。上開道路占用部分，是否成立公用地役關係不明，請應買人自行 查明，拍定後法律關係由拍定人自理，請應買人注意。
2.
本件查封物分甲、乙標順序拍賣，應分別列價，總價並應達到底價，以總 價最高者為得標，如甲標或乙標之其中一筆或數筆標的已足夠清償債權及費 用，則其餘投標標的雖已達底價，亦不為拍定。又債務人應自行注意並得到場 指定拍定之標的物，否則得由本院指定並得於開標後核發權利移轉證書前由本 院撤銷其中一筆或數筆標的之拍定。
3.
213-123等地號土地登記面積與 地籍圖顥示面積相較存有差數，且已超出地籍測量實施規則容許誤差範圍，有 關實際面積應以鑑界為準，請投標人先行查明注意並評估衡量是否投標，拍定 後均不得以此為由，聲請撤銷拍定。
4.
乙標標的為彰化市都市計畫道路用地。又都市計畫內容如經依法公告變 更，應以公告變更者為準；又是否業經徵收或協議價購，或是否有其他使用上 之法令或行政管制不明，請投標人先行查明注意並評估衡量是否投標，拍定後 均不得以此為由，聲請撤銷拍定。
土地增值 (4)
1.
彰化縣 彰化市 南郭段南郭小段 213-105地號
6 m2 × (1/12) × 32,000 元 - 2.6 萬元
= -1萬元
2.
彰化縣 彰化市 南郭段南郭小段 213-120地號
14 m2 × (1/12) × 32,000 元 - 2.6 萬元
= 1.2萬元
3.
彰化縣 彰化市 南郭段南郭小段 213-123地號
35 m2 × (1/12) × 32,000 元 - 5.1 萬元
= 4.2萬元
4.
彰化縣 彰化市 南郭段南郭小段 213-125地號
19 m2 × (1/12) × 32,000 元 - 5.1 萬元
= -0.1萬元
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