臺中金拍 114中金職同133
台中市北區三民路三段77號9樓之5
應買
不點交
待拍
151.2萬
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- 2025/10/16 更新
拍賣日期：
2025/10/23 ~ 2026/01/22
案件種類：
大樓
總底價：
151.2萬
保證金：
45.3萬
總坪數：
9.4坪
坪單價：
16.1萬/坪
持分地坪：
1.8 坪
公告建坪：
9.4 坪
總現值：
58.1 萬
拍後增值：
-24.6 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
主建坪：
8.5 坪
附建坪：
0.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/12層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺中市 北區 水源段
3-19地號，面積 3,664 m2，持分 52/100000，26.3 萬
(第二種住宅區 )
2.
臺中市 北區 水源段
3-9地號，面積 2,279 m2，持分 948/522300，56.4 萬
(第一種商業區 )
建物 (1)
1.
台中市北區三民路三段77號9樓之5，建號 2693，持分 2/5，68.5 萬
9層：70.51
合計：70.51 陽台6.95 (集合住宅用、12層樓房鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/7/30，總底價 236萬，保證金 70.8萬，坪單價 25.2萬/坪，流標
1拍，2025/8/27，總底價 236萬，保證金 70.8萬，坪單價 25.2萬/坪，流標
2拍，2025/9/17，總底價 188.8萬，保證金 56.6萬，坪單價 20.1萬/坪，流標
3拍，2025/10/15，總底價 151.2萬，保證金 45.3萬，坪單價 16.1萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
如備註欄所示
2.
應買價額合計新台幣：壹佰伍拾壹萬貳仟元，以先行具狀應買者得標。
3.
抵押權及限制登記於拍定後塗銷。
4.
本件係拍賣債務人之不動產應有部分，在場第三人賴ＯＯ稱其為債務人之母，建物由其與兒子共同居住，無出租，無車位，債務人未居住於此，建物無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損及非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，於拍定後不點交，且不動產共有人有優先承買權。六、共有人有優先承買之權，行使優先承買權時，應就其共有之不動產全部承買。
土地增值 (2)
1.
臺中市 北區 水源段 3-19地號
3,664 m2 × (52/100000) × 54,971 元 - 26.3 萬元
= -15.8萬元
2.
臺中市 北區 水源段 3-9地號
2,279 m2 × (948/522300) × 115,231 元 - 56.4 萬元
= -8.7萬元
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