宜蘭法院 113庚25071
宜蘭縣礁溪鄉大林尾段679地號
1拍
不點交
待拍
16.5萬
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- 2025/7/21 更新
拍賣日期：
2025/8/20 週三 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
16.5萬
保證金：
0萬
總坪數：
100.4坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
100.4 坪
總現值：
7.9 萬
拍後增值：
-8.6 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
宜蘭縣 礁溪鄉 大林尾段
679地號，面積 4,819.5 m2，持分 7215/288660，6 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
宜蘭縣 礁溪鄉 大林尾段
840地號，面積 7,932.3 m2，持分 7770/475740，6.5 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
宜蘭縣 礁溪鄉 大林尾段
841地號，面積 4,699.4 m2，持分 4920/281940，4 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
法院筆錄 (6)
2.
本件執行標的為不動產之應有部分，且查無債務人與他共有人之分管契約,拍定後不點 交。
3.
本件執行標的所屬679地號部分為雜樹林、果樹。而
4.
841地號因康芮颱風過後，產業 道路泥濘，需特殊交通工具（例如鐵牛車或四輪傳動車子）始可到達，依航照圖，種有 果樹，其餘為雜木林。此供投標人參考，其最確切之現況，仍請投標人自行查明注意 之。
5.
本件標的所屬地號之共有人有優先承買權。
6.
本件標的為合併拍賣，優先承買權人主張優先承買時，就共有應有部分之標的應一併 承買，不得僅就部分標的主張優先承買權，若有剩餘之同標標的，拍定人不得拒絕就 剩餘標的為承買。
8.
本標件執行標的所屬地號，投標人應自行查明注意是否曾經協議價購或有法令及行政之 使用上或其他限制，不得於拍定後持該等限制事由向本院聲明異議，不同意者，請勿參 與本件投標。六、本件投標人於投標前請自行向地政事務所等相關機關調閱執行標的不動產之最新公開資 訊，以資參酌評估。
土地增值 (3)
1.
宜蘭縣 礁溪鄉 大林尾段 679地號
4,819.5 m2 × (7215/288660) × 338 元 - 6 萬元
= -1.9萬元
2.
宜蘭縣 礁溪鄉 大林尾段 840地號
7,932.3 m2 × (7770/475740) × 180 元 - 6.5 萬元
= -4.2萬元
3.
宜蘭縣 礁溪鄉 大林尾段 841地號
4,699.4 m2 × (4920/281940) × 180 元 - 4 萬元
= -2.5萬元
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