臺北法院 113地146577
新北市新店區安祥路145巷24號
1拍
點交
待拍
1,200萬
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- 2025/7/28 更新
拍賣日期：
2025/8/12 週二 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
1,200萬
保證金：
240萬
總坪數：
51.7坪
坪單價：
23.2萬/坪
持分地坪：
20.8 坪
公告建坪：
51.7 坪
總現值：
169.1 萬
拍後增值：
-730.9 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 丙種建築用地
主建坪：
46.6 坪
附建坪：
5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 新店區 香坡段
545地號，面積 8,815 m2，持分 78/10000，900 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
建物 (2)
1.
新北市新店區安祥路145巷24號，建號 4190，持分 1/1，260 萬
一層：65.12地下一層：65.12合計：130.24 陽台8.09，花台0.46，平台8.09 (5層樓鋼筋混凝土造)
2.
新北市新店區安祥路145巷2號地下二層，建號 4222，持分 1/110，40 萬
地下二層：2628.99合計：2628.99 (5層樓鋼筋混凝土造)
法院筆錄 (6)
2.
本件標的經本院現場查封，債務人不在場，現況如下。惟實際使用情形，投標人應自行查明：
3.
4190建號建物，一樓屋內有陽台並有內梯可通往地下一樓，屋內雖有冰箱、沙發等物，看 似無人居住，桌上有債務人萬翰之信件。經檢視屋內並無漏水、增建等情事。地下一樓有陽 台、浴廁，房間僅有床架，並有電腦螢幕、主機、桌椅及腳踏車等雜物，亦堆有電風扇等雜 物，顯無人居住，一樓及地下一樓房屋均無水無電。
4.
4222建號建物，據大樓總幹事稱4190建號建物配置之車位為地下二層編號24-1車位，現場 並無停放車輛，有無出租情形不明。
5.
拍賣標的經函查相關主管機關後，並無發生非自然死亡情形，亦無發生過火災事件。惟是 否屬列管之海砂屋、輻射屋、地震受損屋，據新北市政府工務局函覆，本件標的並未申請辦理 震災後築物危險分級及評估之紀錄，且新北市高氯離子鋼筋混凝土建築物查詢系統亦查無系爭 標的建築物之申請資料，故本案建築物是否為地震受創建築物或高氯離子鋼筋混凝土建築物， 應由拍定人自行查明，請應買人注意。
9.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
10.
4190建號建物於拍定後依現況點交。
土地增值 (1)
1.
新北市 新店區 香坡段 545地號
8,815 m2 × (78/10000) × 24,600 元 - 900 萬元
= -730.9萬元
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