桃園法院 114玄510
桃園市龍潭區高原段536地號
應買
不點交
待拍
381.6萬
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- 2025/10/28 更新
拍賣日期：
2025/10/31 ~ 2026/01/30
案件種類：
土地
總底價：
381.6萬
保證金：
76.4萬
總坪數：
198坪
坪單價：
1.9萬/坪
持分地坪：
198 坪
總現值：
281.5 萬
拍後增值：
-100.1 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 龍潭區 高原段
536地號，面積 23,565 m2，持分 1/36，381.6 萬
(一般農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/8/21，總底價 471萬，保證金 94.2萬，坪單價 2.4萬/坪，流標
2拍，2025/9/25，總底價 423.9萬，保證金 84.8萬，坪單價 2.1萬/坪，流標
3拍，2025/10/23，總底價 381.6萬，保證金 76.4萬，坪單價 1.9萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
拍賣之土地據地政人員指界及參考鑑價報告稱有部分種植作物為農業使用，部 分為數棟建物坐落，又本件係拍賣土地之應有部分，拍定後不點交。
2.
上開不動產1宗合併應買，請應買人出價應買。
3.
聲明應買價額新台幣：3,816,000元元，應買時，以聲請應買之書狀最先送 達法院者為優先，不能分出先後者，以抽籤決定之。
4.
本件係拍賣土地所有權之應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買 權，若共有人之一到場應買拍得，則其餘共有人無優先承買權。
5.
本件標的土地為農業發展條例第3條第11款所指之耕地，依同條例第33條規 定，私法人不得承受應買，但符合同條例第34條之農民團體、農業企業機構或 農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限。上開符合規定之農民團體、農業 企業機構或農業試驗研究機構應買時，應提出主管機關出具之許可證明文件， 並與投標書一併封存投入標匭，始准應買，否則投標無效，本院得依法撤銷其 拍定。
6.
拍賣土地如經地政機關實施重測，其面積、位置等應以重測結果為準。如 重測結果致土地面積、位置或土地現況等與拍賣公告有所不符，債權人、債務 人、拍定人、優先承買權人、其他利害關係人等均不得以此為由，請求增減價 金或撤銷拍定。
土地增值 (1)
1.
桃園市 龍潭區 高原段 536地號
23,565 m2 × (1/36) × 4,300 元 - 381.6 萬元
= -100.1萬元
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