高雄金拍 114雄金職酉198
高雄市前鎮區崗山西街301巷30號
2拍
點交
待拍
732萬
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- 1 列管
- 2025/10/20 更新
拍賣日期：
2025/11/5 週三 上午 10:30
案件種類：
店面
總底價：
732萬
保證金：
146.4萬
總坪數：
46.9坪
坪單價：
15.6萬/坪
持分地坪：
12.4 坪
公告建坪：
46.9 坪
總現值：
237.8 萬
拍後增值：
-390.2 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
主建坪：
45.9 坪
附建坪：
1 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 前鎮區 瑞崗段四小段
93地號，面積 41 m2，持分 1/1，628 萬
(第三種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市前鎮區崗山西街301巷30號，建號 760，持分 1/1，43.2 萬
2樓層：39.60
騎樓：9.18
1樓層：27.36
合計：76.14 (2層樓加強磚造、住家用)
2.
高雄市前鎮區崗山西街301巷30號，建號 1929，持分 1/1，60.8 萬
4樓層：30.53
2樓層：1.08
3樓層：40.68
屋頂突出物：3.33
合計：75.62 雨遮3.24
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/8/20，總底價 915萬，保證金 183萬，坪單價 19.5萬/坪，流標
1拍，2025/10/15，總底價 915萬，保證金 183萬，坪單價 19.5萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
如備註欄所示。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
本件不動產經本院於１１４﹒３﹒１３現場執行，債務人不在場，經會同警員、鎖匠開鎖入內，經執行人員目視觀察，建物有些微壁癌，一樓堆放木材與木板，二樓擺放床具，廚房並有食物與水果等生活用品，樓梯間堆放數大袋雜物，應有人居住使用，但無人可供詢問使用情形。另據抵押權人具狀查報本件係由債務人自行使用，目前並已委託仲介公司銷售，偶有仲介人員與債務人出入，並無第三人占有使用。實際使用情形，投標人應自行查明。六、編號２之建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人注意。
4.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
5.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (1)
1.
高雄市 前鎮區 瑞崗段四小段 93地號
41 m2 × (1/1) × 58,000 元 - 628 萬元
= -390.2萬元
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