宜蘭法院 113壬33763
宜蘭縣員山鄉新金山段344地號
特拍
不點交
待拍
194.4萬
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- 2025/12/11 更新
拍賣日期：
2025/12/24 週三 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
194.4萬
保證金：
0萬
總坪數：
164.1坪
坪單價：
1.2萬/坪
持分地坪：
164.1 坪
總現值：
276.6 萬
拍後增值：
82.2 萬
使用分區/類別：
鄉村區 交通用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 員山鄉 新金山段
344地號，面積 1,549.7 m2，持分 7/20，194.4 萬
(鄉村區 交通用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/9/3，總底價 300萬，保證金 0萬，坪單價 1.8萬/坪，流標
2拍，2025/10/1，總底價 240萬，保證金 0萬，坪單價 1.5萬/坪，流標
3拍，2025/10/29，總底價 216萬，保證金 0萬，坪單價 1.3萬/坪，流標
應買，2025/11/14~2026/2/13，總底價 216萬，保證金 0萬，坪單價 1.3萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
單標拍賣，總價應達底價，以標價最高者得標。
2.
本件無抵押權登記。
3.
本件標的於民國105年7月21日假扣押查封時，由債權人代理人導往現場， 經宜蘭地政事務所人員到場協助指界，土地為員山鄉金古一路36巷、52巷 道路（柏油路面），及門牌號碼金古一路
4.
29號房屋間巷道，部分有舖 土種植短期蔬菜。嗣經本院於114年1月16日履勘時，仍由宜蘭地政人員協 助指界，土地位於員山鄉金古一路36巷及52巷巷道用地，呈ㄇ字型，為該 社區巷道用地。少許部分被種植短期蔬菜，少部分有雜草雜樹。本件僅拍 賣土地之應有部分，且為道路用地供人車通行，於拍定後不點交。
5.
本標之共有人有優先承買權。
6.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 員山鄉 新金山段 344地號
1,549.7 m2 × (7/20) × 5,100 元 - 194.4 萬元
= 82.2萬元
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