基隆法院 114儉11904甲
新北市金山區萬西段1815地號
特拍
不點交
待拍
56.7萬
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- 2025/12/2 更新
拍賣日期：
2025/12/30 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
56.7萬
保證金：
11.4萬
總坪數：
213.4坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
213.4 坪
總現值：
64.2 萬
拍後增值：
7.5 萬
使用分區/類別：
保護區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 金山區 萬西段
1815地號，面積 2,822.2 m2，持分 1/4，56.7 萬
(保護區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/9/9，總底價 92.1萬，保證金 18.5萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
2拍，2025/10/14，總底價 78.3萬，保證金 15.7萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
3拍，2025/11/11，總底價 66.6萬，保證金 13.4萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
應買，2025/11/11~2026/2/10，總底價 66.6萬，保證金 13.4萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
他項權利設定情形：無
2.
本院於民國114年5月22日至現場履勘，由債權人代理人會同地政人員及鑑價人員到場執行。據 到場之地政人員指界略稱：「系爭1815地號土地位於門牌號碼新北市金山區法鼓路118號房屋(金山 鎮天宮)西北方約470公尺處且該土地為雜木林、無路可達。」等語。
3.
依據民國114年5月出具之估價報告略稱：「勘估標的土地屬保護區，市場及學校接近性差，大 眾運輸條件差。」等語。
4.
依據新北市政府於112年5月1日新北府城測字第1120773217號函覆內容所示，本件
5.
1815地 號土地均屬北海岸風景特定區計畫範圍內之保護區。
6.
本件係拍賣2筆土地之應有部分，且查無債務人實際占有部分，拍定後均不點交。倘非土地共有 人之一應買拍得，共有人有優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分 比例共同承買之，惟主張有先承買權之共有人，需提出其為共有人之證明，並須就其擁有應有部分 之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無 應有部分，而不得行使優先承買權時，原拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。 (六)本件執行標的拍定後，不點交。
7.
本件執行標的按甲標、乙標順序依序開標，倘拍賣所得之價金已足敷清償全部之執行費用、土 地稅、土地增值稅、相關稅費及本件（含併案、參分）債權額全部時，其餘各標即不予拍定，縱使
土地增值 (1)
1.
新北市 金山區 萬西段 1815地號
2,822.2 m2 × (1/4) × 910 元 - 56.7 萬元
= 7.5萬元
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