臺南金拍 114南金職亥465丙
臺南市歸仁區歸仁北段599-1地號
1拍
不點交
待拍
26萬
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- 2025/8/11 更新
拍賣日期：
2025/8/27 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
26萬
保證金：
5.2萬
總坪數：
4.4坪
坪單價：
5.9萬/坪
持分地坪：
4.4 坪
總現值：
8.1 萬
拍後增值：
-17.9 萬
使用分區/類別：
農業區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 歸仁區 歸仁北段
599-1地號，面積 792 m2，持分 1/54，26 萬
(農業區 )
法院筆錄 (8)
2.
本件履勘時，地政指界稱：拍賣土地為雜樹林，另有一座墓地。又據鑑價報告記載：拍賣土地上為雜草雜樹，並有墳墓一座。上開地上物占有土地之法律關係不明，不在本件拍賣範圍，請應買人自行查證，拍定後不點交。
6.
本件不動產共分甲、乙、丙、丁４標拍賣，債務人得於拍賣期日到場指定開標順序，如未到場，則由本公司指定，拍賣所得價金於足以清償債權總額及債務人應負擔之費用時，其餘各標即不予拍定，縱經拍定，亦得撤銷。
7.
本件係拍賣不動產應有部份，共有人有優先承買權。六、依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，本公司及法院拍賣，不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。應買人於投標前應先自行查明拍賣標的有無瑕疵，審慎投標。
8.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為準。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積之增減請求增減價金或撤銷拍賣。
9.
拍賣標的是否依相關規定經限制開發、使用上、取得上限制或有無非拍賣之地上物坐落等情事，請投標人於投標前先行向地方或中央主管機關查明釐清，並應自行評估衡量是否投標應買，拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
10.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
11.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
13.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
臺南市 歸仁區 歸仁北段 599-1地號
792 m2 × (1/54) × 5,500 元 - 26 萬元
= -17.9萬元
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