臺南金拍 114南金職亥465甲
臺南市歸仁區辜厝段822地號
1拍
不點交
待拍
71萬
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- 2025/8/11 更新
拍賣日期：
2025/8/27 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
71萬
保證金：
14.2萬
總坪數：
2坪
坪單價：
35.8萬/坪
持分地坪：
2 坪
總現值：
23.4 萬
拍後增值：
-47.6 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 歸仁區 辜厝段
822地號，面積 117.9 m2，持分 6/108，71 萬
法院筆錄 (9)
2.
本件履勘時，地政指界稱：拍賣土地部分為道路、部分為水溝。另據鑑價報告記載：拍賣土地為雜草地，應買人請自行查證，拍定後不點交。
6.
本件不動產共分甲、乙、丙、丁４標拍賣，債務人得於拍賣期日到場指定開標順序，如未到場，則由本公司指定，拍賣所得價金於足以清償債權總額及債務人應負擔之費用時，其餘各標即不予拍定，縱經拍定，亦得撤銷。
7.
本件係拍賣不動產應有部份，共有人有優先承買權。六、據土地謄本上記載俟有關稅費繳納完畢後持憑繳納收據再行繕發書狀，請應買人注意。
8.
依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，本公司及法院拍賣，不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。應買人於投標前應先自行查明拍賣標的有無瑕疵，審慎投標。
9.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為準。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積之增減請求增減價金或撤銷拍賣。
10.
拍賣標的是否依相關規定經限制開發、使用上、取得上限制或有無非拍賣之地上物坐落等情事，請投標人於投標前先行向地方或中央主管機關查明釐清，並應自行評估衡量是否投標應買，拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
11.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
12.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
14.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
臺南市 歸仁區 辜厝段 822地號
117.9 m2 × (6/108) × 35,800 元 - 71 萬元
= -47.6萬元
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