臺南金拍 114南金職亥451
臺南市歸仁區歸仁北段236地號
1拍
不點交
待拍
5萬
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- 2025/8/11 更新
拍賣日期：
2025/8/27 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
5萬
保證金：
1萬
總坪數：
0.5坪
坪單價：
9.9萬/坪
持分地坪：
0.5 坪
總現值：
4.1 萬
拍後增值：
-0.9 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 歸仁區 歸仁北段
236地號，面積 23 m2，持分 1/90，1.5 萬
(住宅區 )
2.
臺南市 歸仁區 歸仁北段
236-1地號，面積 127 m2，持分 1/90，3.5 萬
(道路用地 )
法院筆錄 (4)
2.
假扣押查封時，據地政人員指明，查封土地均係空地，其上有數棵龍眼樹及香蕉樹。現場指界時，據地政人員指明，查封土地上有雜草。據鑑定報告書所載，查封土地為袋地，均為雜草地，編號２土地係未開闢之計畫道路，應買人請自行查證，上開地上(作)物不在本件拍賣範圍內，拍定後不點交。
6.
本件係拍賣不動產應有部分，共有人就各該共有之不動產有優先承買權，主張優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之，且應按本拍賣同一條件一併行使，不得僅就同一標之一部分行使，共有人主張優先承買權時，拍定人或承受人就剩餘之不動產不得拒絕購買或承受。
7.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為準。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積之增減請求增減價金或撤銷拍賣。六、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
9.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (2)
1.
臺南市 歸仁區 歸仁北段 236地號
23 m2 × (1/90) × 24,500 元 - 1.5 萬元
= -0.9萬元
2.
臺南市 歸仁區 歸仁北段 236-1地號
127 m2 × (1/90) × 24,500 元 - 3.5 萬元
= 0萬元
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