新北法院 114速41826
新北市板橋區海山段1509地號
應買
不點交
待拍
212萬
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- 2025/12/19 更新
拍賣日期：
2025/12/26 ~ 2026/03/25
案件種類：
土地
總底價：
212萬
保證金：
43萬
總坪數：
3.8坪
坪單價：
56.1萬/坪
持分地坪：
3.8 坪
總現值：
251.2 萬
拍後增值：
39.2 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 板橋區 海山段
1509地號，面積 375 m2，持分 1/30，212 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/10/22，總底價 330萬，保證金 66萬，坪單價 87.3萬/坪，流標
2拍，2025/11/19，總底價 264萬，保證金 53萬，坪單價 69.8萬/坪，流標
3拍，2025/12/17，總底價 212萬，保證金 43萬，坪單價 56.1萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
拍賣標的經本院現場查封履勘時，1509地號土地位於門牌號碼長安街138巷9號 至長安街138巷3弄17號建物旁之空地，現為柏油巷道使用。本件拍賣土地未經 鑑界，確切土地位置及建物占用等占用情形應買人應自行前往查證，拍定後不 得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定，買受人應自行負擔向地政機關申 請指界或鑑界之費用。本件拍賣應有部分，於拍定後不點交。
2.
應買價額合計新台幣：2,120,000元。
3.
本件拍賣之不動產係拍賣應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買 權，若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。
4.
本件標的土地，依新北市政府工務局函復表示，經查該局使用執照存根等 查詢系統，1509地號土地，查無申請建築資料可稽，以上均請應買人自行查明 注意其使用上之限制。 六、本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電、瓦斯、管理 費等相關費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。
5.
本件標的如經地政機關實施重測或其他行為致面積增減，因該重測並無增 減私權效力，是重測前後土地之同一性及其實體私權關係並未變更，其面積以 重測結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面 積增減請求增減價金或撤銷拍定。
土地增值 (1)
1.
新北市 板橋區 海山段 1509地號
375 m2 × (1/30) × 201,000 元 - 212 萬元
= 39.2萬元
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