新北法院 114速41826
新北市板橋區海山段1509地號
1拍
不點交
待拍
330萬
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- 2025/8/15 更新
拍賣日期：
2025/10/22 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
330萬
保證金：
66萬
總坪數：
3.8坪
坪單價：
87.3萬/坪
持分地坪：
3.8 坪
總現值：
251.2 萬
拍後增值：
-78.8 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 板橋區 海山段
1509地號，面積 375 m2，持分 1/30，330 萬
(住宅區 )
法院筆錄 (4)
2.
拍賣標的經本院現場查封履勘時，1509地號土地位於門牌號碼長安街138巷9號 至長安街138巷3弄17號建物旁之空地，現為柏油巷道使用。本件拍賣土地未經 鑑界，確切土地位置及建物占用等占用情形應買人應自行前往查證，拍定後不 得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定，買受人應自行負擔向地政機關申 請指界或鑑界之費用。本件拍賣應有部分，於拍定後不點交。
6.
本件拍賣之不動產係拍賣應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買 權，若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。
7.
本件標的土地，依新北市政府工務局函復表示，經查該局使用執照存根等 查詢系統，1509地號土地，查無申請建築資料可稽，以上均請應買人自行查明注意其使用上之限制。 六、本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電、瓦斯、管理 費等相關費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。
8.
本件標的如經地政機關實施重測或其他行為致面積增減，因該重測並無增 減私權效力，是重測前後土地之同一性及其實體私權關係並未變更，其面積以 重測結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面 積增減請求增減價金或撤銷拍定。
土地增值 (1)
1.
新北市 板橋區 海山段 1509地號
375 m2 × (1/30) × 201,000 元 - 330 萬元
= -78.8萬元
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