新竹法院 113禹57078
新竹縣芎林鄉文山路870號
1拍
不點交
待拍
36萬
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- 2025/8/19 更新
拍賣日期：
2025/9/17 週三 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
36萬
保證金：
7.2萬
總坪數：
24.2坪
坪單價：
1.5萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
24.2 坪
總現值：
萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
主建坪：
23.4 坪
附建坪：
0.8 坪
其他內容：
加強磚造/3層
詳細法拍資料
建物 (1)
1.
新竹縣芎林鄉文山路870號，建號 暫編1785，持分 1/2，36 萬
1層：69.612層：65.693層：19.15合計：154.45 陽台5.60及一切附屬建物 (住家用、加強磚造、3層)
法院筆錄 (7)
2.
本院於114年1月23日查封時，債務人不在場，在場之孔○武稱本件拍賣建物共有人孔○龍 為其兄，孔○龍將建物無償借其使用，地政人員稱建物坐落於芎林鄉綠獅段263地號，惟此263 地號土地非本件拍賣範圍，本件建物使用該地號之法律關係不明，拍定後應自行解決相關法律 問題。以上等情，本院不為實體認定，請投標人先行注意查證。
3.
本件建物係拍賣應有部分，惟共有人間有無分管約定不明，拍定後不點交。
4.
本件建物有無欠繳或應補納水電、瓦斯或管理費等不明，拍定人應自行與相關單位洽商解 決。
5.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
8.
本件不動產未設定抵押權。
9.
本件拍賣暫編1785建號為未辦保存登記建物，面積以實測為準，拍定後不得以面積不符請 求增減價金，亦不得持權利移轉證書請求辦理保存登記，並應自行負擔依法拆除之風險。 六、優先承買權： 一非建物共有人拍定，建物共有人有優先承買權。若建物共有人之一到場應買拍得，則其餘建 物共有人無優先承買權。 二本件建物占用之基地即芎林鄉綠獅段263地號土地所有權人，若符合土地法第104條或民法第4 26條之2規定，提出相關證明資料到院，有優於共有人之優先承買權。
11.
建物有無其他足以影響交易之情事不明（如：海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、非 自然死亡情事），投標（應買、承受）前請自行查明慎重考慮投標應買，若拍賣標的有上述足 以影響交易情事，請關係人儘速檢附相關證明文件陳報到院，以供法院即時審酌。另拍賣標的 依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，不得於拍定 後據此請求撤銷拍定。
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