臺南法院 114合51042
臺南市白河區關子嶺段223-3地號
1拍
不點交
待拍
888萬
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- 2025/8/22 更新
拍賣日期：
2025/9/16 週二 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
888萬
保證金：
177.6萬
總坪數：
739.3坪
坪單價：
1.2萬/坪
持分地坪：
739.3 坪
總現值：
102.6 萬
拍後增值：
-785.4 萬
使用分區/類別：
保護區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 白河區 關子嶺段
223-3地號，面積 2,444 m2，持分 1/1，888 萬
(保護區 )
法院筆錄 (4)
2.
民國114年6月23日現場查封履勘時，據地政人員指界稱：223-3地號現為雜 樹林；另依鑑價報告記載：勘估標的關子嶺段223-3地號現況臨約8公尺寬 之172乙區道，地勢起伏，地形成不規則形，現況為雜木林；惟應買人仍請 自行查明，又因指界時無從入內勘察，有無其他地上物及作物不明，拍定 後不點交。
6.
本件為變價分割共有物執行事件，依民法第824條規定，變賣共有物 時，除買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先承買之權，有二人以 上願優先承買者，以抽籤定之。
7.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵 擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵為理由，請求撤銷拍定。投標人對於標 的物請自行查明，審慎投標。 六、拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至 權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買） 成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
8.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法 第51條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明 書，應買人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 白河區 關子嶺段 223-3地號
2,444 m2 × (1/1) × 420 元 - 888 萬元
= -785.4萬元
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