臺南法院 114源29703
台南市東區生產路550巷47號
1拍
點交
待拍
1,146萬
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- 2025/8/22 更新
拍賣日期：
2025/9/17 週三 上午 09:00
案件種類：
透天
總底價：
1,146萬
保證金：
229.2萬
總坪數：
63.6坪
坪單價：
18萬/坪
持分地坪：
25.1 坪
公告建坪：
63.6 坪
總現值：
311.3 萬
拍後增值：
-442.8 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
63.6 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 東區 德高段
684-1地號，面積 83 m2，持分 1/1，754 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
台南市東區生產路550巷47號，建號 955，持分 1/1，222 萬
一層：48.56二層：48.56合計：97.12 (二層樓房、加強磚造、住家用)
2.
台南市東區生產路550巷47號，建號 5009，持分 1/1，170 萬
一層：31.84二層：16.32三層：64.88合計：113.04
法院筆錄 (3)
2.
查封時，據債務人顏世欽稱：系爭建物現由其與家人居住使用。應買人請自行查證，拍定後按 債務人占有現況點交。
6.
依民法824條第7項規定，變賣共有物時，除買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先 承買之權，惟須就全部標的一併承買，如有二人以願優先承買者，以抽籤定之。
7.
編號2建物為編號1建物之附屬建物，係未辦保存登記之建物，拍定後就該部份，可否辦理 建物所有權第一次登記，由拍定人自行向地政機關洽辦，與本院權責無關。如有違反建築法規 遭主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔被拆除之風險，且其實際面積及坐落位置可能 因測量方法而有誤差，應買人請特別注意並自行查證，拍定後不得以面積之增減或位置偏移請 求增減價金或撤銷拍定。 六、拍賣之土地，如拍定價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍定 人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，請應買人注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 東區 德高段 684-1地號
83 m2 × (1/1) × 37,500 元 - 754 萬元
= -442.8萬元
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