臺南法院 114源29703
台南市東區生產路550巷47號
3拍
點交
得標 800.1047萬
733.5萬
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- 2 列管
- 2025/10/9 更新
拍賣日期：
2025/10/22 週三 上午 09:00
案件種類：
透天
總底價：
733.5萬
保證金：
146.7萬
總坪數：
63.6坪
坪單價：
11.5萬/坪
持分地坪：
25.1 坪
公告建坪：
63.6 坪
總現值：
311.3 萬
拍後增值：
-171.4 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
63.6 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 東區 德高段
684-1地號，面積 83 m2，持分 1/1，482.6 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
台南市東區生產路550巷47號，建號 955，持分 1/1，142.1 萬
一層：48.56二層：48.56合計：97.12 (二層樓房、加強磚造、住家用)
2.
台南市東區生產路550巷47號，建號 5009，持分 1/1，108.8 萬
一層：31.84二層：16.32三層：64.88合計：113.04
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/9/17，總底價 1,146萬，保證金 229.2萬，坪單價 18萬/坪，流標
2拍，2025/10/8，總底價 916.8萬，保證金 183.4萬，坪單價 14.4萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
查封時，據債務人顏世欽稱：系爭建物現由其與家人居住使用。應買人請自行查證，拍定後按 債務人占有現況點交。
2.
依民法824條第7項規定，變賣共有物時，除買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先 承買之權，惟須就全部標的一併承買，如有二人以願優先承買者，以抽籤定之。
3.
編號2建物為編號1建物之附屬建物，係未辦保存登記之建物，拍定後就該部份，可否辦理 建物所有權第一次登記，由拍定人自行向地政機關洽辦，與本院權責無關。如有違反建築法規 遭主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔被拆除之風險，且其實際面積及坐落位置可能 因測量方法而有誤差，應買人請特別注意並自行查證，拍定後不得以面積之增減或位置偏移請 求增減價金或撤銷拍定。 六、拍賣之土地，如拍定價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍定 人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，請應買人注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 東區 德高段 684-1地號
83 m2 × (1/1) × 37,500 元 - 482.6 萬元
= -171.4萬元
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