臺南法院 114賢84517
臺南市仁德區牛稠段529地號
應買
不點交
停拍 減價拍賣
64萬
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- 2025/12/10 更新
拍賣日期：
2025/12/11 ~ 2026/03/10
案件種類：
土地
總底價：
64萬
保證金：
12.8萬
總坪數：
8.9坪
坪單價：
7.2萬/坪
持分地坪：
8.9 坪
總現值：
111.5 萬
拍後增值：
47.5 萬
使用分區/類別：
道路用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 仁德區 牛稠段
529地號，面積 29.4 m2，持分 1/1，64 萬
(道路用地 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/10/28，總底價 100萬，保證金 20萬，坪單價 11.2萬/坪，流標
2拍，2025/11/18，總底價 80萬，保證金 16萬，坪單價 9萬/坪，流標
3拍，2025/12/9，總底價 64萬，保證金 12.8萬，坪單價 7.2萬/坪，流標
停拍，2025/12/26，停拍
法院筆錄 (4)
1.
查封時，據地政指界人員稱：拍賣之土地現為道路用地。據鑑價報告記載：土 地現況為成功二街7巷。應買人請自行查證，拍定後不點交。
2.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 或土地複丈結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以 面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
3.
依照強制執行法第113條準用同法第69條，買受人就拍賣物之瑕疵無擔保請 求權，拍定後不得以物之瑕疵請求撤銷拍定（如：凶宅、海砂屋、輻射屋、地 震受損、火災受損、嚴重漏水、土地掩埋廢棄物、受污染等），請應買人於應 買前自行查明注意並謹慎評估。 六、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
4.
拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利 移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否 有爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
土地增值 (1)
1.
臺南市 仁德區 牛稠段 529地號
29.4 m2 × (1/1) × 37,900 元 - 64 萬元
= 47.5萬元
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