板橋金拍 114板金職四172
新北市中和區中正路961號
特拍
不點交
待拍
11,400.5萬
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- 2025/12/8 更新
拍賣日期：
2025/12/24 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
11,400.5萬
保證金：
2,280.1萬
總坪數：
115.9坪
坪單價：
98.4萬/坪
持分地坪：
18.3 坪
公告建坪：
115.9 坪
總現值：
752.4 萬
拍後增值：
-9,235.3 萬
使用分區/類別：
乙種工業區
主建坪：
102 坪
附建坪：
13.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/18層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 中和區 板南段
526地號，面積 5,272.4 m2，持分 230/20000，9,987.7 萬
(乙種工業區 )
建物 (2)
1.
新北市中和區中正路961號，建號 956，持分 1/1，730.4 萬
一層：164.14
合計：164.14 陽台22.05 (18層樓鋼筋混凝土造)
2.
新北市中和區中正路963號，建號 957，持分 1/1，682.4 萬
一層：172.95
合計：172.95 陽台23.84 (18層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/9/10，總底價 17,593萬，保證金 3,518.6萬，坪單價 151.9萬/坪，流標
2拍，2025/10/1，總底價 14,074.4萬，保證金 2,814.9萬，坪單價 121.5萬/坪，流標
3拍，2025/10/22，總底價 11,259.7萬，保證金 2,251.9萬，坪單價 97.2萬/坪，流標
3拍，2025/11/12，總底價 12,667.1萬，保證金 2,533.4萬，坪單價 109.3萬/坪，流標
應買，2025/11/18~2026/2/17，總底價 12,667.1萬，保證金 2,533.4萬，坪單價 109.3萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件建物１１３年９月２６日查封時，據債務人之前員工曹鷹在場陳稱房屋係債務人公司閒置之處所，且打通使用，新北市中和區中正路９６１號部分因未繳水電費，水電錶已遭拆除等情，復經法院１１４年４月２２日履勘時，社區警衛陳稱現場已
2.
５個月無人進出，經鎖匠開鎖入內檢視，發現屋內放置有主機板、辦公桌椅等大量物品。本件拍定後點交，惟打通部分，法院不負擔回復原狀之責，應買人應自行注意查明。
3.
至本件拍賣該共同使用部分之建物，是否有停車位應買人應自行注意查明，縱有該附屬之停車位，惟因係拍賣上開物之應有部分，其使用依法依該共有人協議為之，故此部分拍定後仍不點交。
4.
另依上述在場人所稱，建物並無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損或非自然死亡之情形，惟若有因調查限度難以查明，致與其陳述內容有出入者，請應買人逕向相關單位洽詢查明，綜合考量相關風險再行投標，且拍賣公告所載標的物面積如與地政事務所核發之不動產登記謄本不同，以地政事務所核發者為準，應買人不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍，併予說明。
土地增值 (1)
1.
新北市 中和區 板南段 526地號
5,272.4 m2 × (230/20000) × 124,093 元 - 9,987.7 萬元
= -9,235.3萬元
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