基隆法院 114慎18011乙
基隆市七堵區長安街231巷88之2號
1拍
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待拍
432萬
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- 2025/8/25 更新
拍賣日期：
2025/10/1 週三 上午 10:00
案件種類：
透天
總底價：
432萬
保證金：
86.4萬
總坪數：
29.7坪
坪單價：
14.5萬/坪
持分地坪：
18.6 坪
公告建坪：
29.7 坪
總現值：
139.3 萬
拍後增值：
-233.7 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
25.4 坪
附建坪：
4.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
基隆市 七堵區 長安段
149地號，面積 48.4 m2，持分 1/3，100 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
基隆市 七堵區 長安段
150地號，面積 135.8 m2，持分 1/3，273 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (1)
1.
基隆市七堵區長安街231巷88之2號，建號 762，持分 1/1，59 萬
三層：83.84合計：83.84 陽台14.37平方公尺 (3層樓、鋼筋混凝土造)
法院筆錄 (2)
1.
據114年6月23日及前次執行之筆錄，該屋現無人使用。另債務人表示，該房屋有嚴重漏 水，另是否為海砂屋、輻射屋等情並不清楚，投標人於投標前應再自行查明釐清。另據鑑價報 告稱，本件標的現堆放雜物及家具，牆面油漆嚴重剝落，頂樓增建有部分屋頂、牆壁塌陷。另 地政人員在場稱系封房屋增建部分已塌陷，不符合增建要件，不予測量。
2.
投標人應於投標前自行注意拍賣不動產之規約及分管情形（如公寓大廈之區分所有權人會 議所定規約、不動產分管情形等，所稱「規約」不以公寓大廈管理條例所定者為限，亦包括共 有人就不動產訂立之其他規約），及是否有積欠公共基金、管理費、水費、電費、瓦斯費、工
土地增值 (2)
1.
基隆市 七堵區 長安段 149地號
48.4 m2 × (1/3) × 22,700 元 - 100 萬元
= -63.4萬元
2.
基隆市 七堵區 長安段 150地號
135.8 m2 × (1/3) × 22,700 元 - 273 萬元
= -170.3萬元
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