高雄金拍 114雄金職酉227五
高雄市鳳山區道爺廍段下菜園小段15-34地號
特拍
不點交
待拍
54.9萬
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- 2025/12/8 更新
拍賣日期：
2025/12/24 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
54.9萬
保證金：
11萬
總坪數：
7.6坪
坪單價：
7.3萬/坪
持分地坪：
7.6 坪
總現值：
100 萬
拍後增值：
45.1 萬
使用分區/類別：
第三之一種住宅區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 鳳山區 道爺廍段下菜園小段
15-34地號，面積 30 m2，持分 1/2，32.8 萬
(第三之一種住宅區 )
2.
高雄市 鳳山區 道爺廍段下菜園小段
15-35地號，面積 20 m2，持分 1/2，22.1 萬
(第三之一種住宅區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/9/17，總底價 107萬，保證金 21.4萬，坪單價 14.1萬/坪，流標
2拍，2025/10/15，總底價 85.6萬，保證金 17.1萬，坪單價 11.3萬/坪，流標
3拍，2025/11/5，總底價 68.6萬，保證金 13.7萬，坪單價 9.1萬/坪，流標
應買，2025/11/10~2026/2/9，總底價 68.6萬，保證金 13.7萬，坪單價 9.1萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
如備註欄所示。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
本件土地經本院於１１４﹒４﹒９現場執行，據地政人員指界稱土地位於大東二路４５巷內，現有宮廟，部分為公眾使用之通路。實際使用情形，投標人應自行查明。六、本件土地拍賣應有部分，拍定後不點交，共有人對該拍賣標的有優先承購權。如共有人僅就其中部分拍賣標的行使優先購買權時，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。
4.
本件土地上之地上物不在拍賣範圍，拍定後不點交。
5.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
6.
本件據土地謄本記載，土地已由第三人登載申請為建築基地之一，本件土地拍定後，由本院定期通知建物所有權人提出相當證明，經本院依形式審查符合法定優先承買之相關規定者，應由建物所有權人優先承買，請投標人注意。如原拍定人就優先承買關係有爭執，應由原拍定人訴請確認之。
7.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (2)
1.
高雄市 鳳山區 道爺廍段下菜園小段 15-34地號
30 m2 × (1/2) × 40,000 元 - 32.8 萬元
= 27.2萬元
2.
高雄市 鳳山區 道爺廍段下菜園小段 15-35地號
20 m2 × (1/2) × 40,000 元 - 22.1 萬元
= 17.9萬元
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