橋頭金拍 114橋金職申304
高雄市岡山區嘉華段842地號
特拍
不點交
待拍
41萬
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- 2025/11/21 更新
拍賣日期：
2025/12/10 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
41萬
保證金：
8.2萬
總坪數：
11.7坪
坪單價：
3.5萬/坪
持分地坪：
11.7 坪
總現值：
34.7 萬
拍後增值：
-6.3 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 岡山區 嘉華段
842地號，面積 462.5 m2，持分 1/12，41 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/9/17，總底價 80萬，保證金 16萬，坪單價 6.9萬/坪，流標
2拍，2025/10/15，總底價 64萬，保證金 12.8萬，坪單價 5.5萬/坪，流標
3拍，2025/11/5，總底價 51.2萬，保證金 10.3萬，坪單價 4.4萬/坪，流標
應買，2025/11/10~2026/2/9，總底價 51.2萬，保證金 10.3萬，坪單價 4.4萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
本件標的物於民國１１４年６月１８日查封時，據地政人員指界稱標的其上有數建物（華崗路１８３巷
2.
１５號子南街８巷２６號）、部分空地、鐵皮屋簷。債權人之代理人稱標的物現由共有人使用中。惟實際使用情形，投標人應自行查明。
3.
上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。
4.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
5.
本件土地拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購權。六、本件拍賣之標的係債務人不動產之應有部分，如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，執行法院於拍定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。
6.
本件拍賣土地上有建物，建物占用土地權源不明；本件土地上之建物所有人如符合土地法第１０４條第１項及民法第４２６條之２第１項前段規定，則就拍賣土地有優先購買權。如就優先購買權存否有異議，應循實體訴訟解決，請投標人注意。
7.
本件僅就土地拍賣，土地上之建物不在拍賣範圍，拍定後不點交。
8.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
9.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
10.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
高雄市 岡山區 嘉華段 842地號
462.5 m2 × (1/12) × 9,000 元 - 41 萬元
= -6.3萬元
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