臺北金拍 114北金職二57三
台北市文山區政大二街45號
1拍
不點交
待拍
704萬
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- 2025/9/1 更新
拍賣日期：
2025/9/17 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
704萬
保證金：
141萬
總坪數：
8.5坪
坪單價：
82.7萬/坪
持分地坪：
4.5 坪
公告建坪：
8.5 坪
總現值：
158.8 萬
拍後增值：
-284.2 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區。
主建坪：
7.7 坪
附建坪：
0.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 文山區 政大段一小段
107地號，面積 2,583 m2，持分 58/10000，443 萬
(第二種住宅區。 )
建物 (1)
1.
台北市文山區政大二街45號，建號 2020，持分 1/1，261 萬
一層：25.29
合計：25.29 雨遮2.84 (5層樓鋼筋混凝土造)
法院筆錄 (2)
2.
本件拍賣標的２０２０建號(政大二街４５號)與政大二街４７號、４９號打通使用，為進門左手邊木板墊高位置，上有沙發座位及餐桌，地政稱並無增建，債務人之法代劉惠珍出租予第三人劉宇強使用，租期自１１１年９月１日至１１６年８月３１日止，每月租金５，０００元，以租金扣抵對劉宇強之債務，拍定後不點交。土地使用分區為第二種住宅區。
3.
拍賣標的經鑑價機關查相關主管機關後，並無發生非自然死亡情形，亦無發生過火災事件，亦非屬列管之海砂屋、輻射屋、地震受損屋，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創，應由拍定人自行查明，請應買人注意。
土地增值 (1)
1.
臺北市 文山區 政大段一小段 107地號
2,583 m2 × (58/10000) × 106,000 元 - 443 萬元
= -284.2萬元
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