士林金拍 114士金職二209
新北市汐止區東勢街216巷2弄5號
3拍
點交
待拍
2,270.3萬
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- 2025/10/13 更新
拍賣日期：
2025/10/29 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
2,270.3萬
保證金：
454.1萬
總坪數：
141.1坪
坪單價：
16.1萬/坪
持分地坪：
105.6 坪
公告建坪：
141.1 坪
總現值：
1,379.3 萬
拍後增值：
-650.3 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 丙種建築用地
主建坪：
129.3 坪
附建坪：
11.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
新北市 汐止區 東勢段
497地號，面積 78.6 m2，持分 1/1，457 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
2.
新北市 汐止區 東勢段
1009地號，面積 259.7 m2，持分 1/1，1,509.2 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
3.
新北市 汐止區 東勢段
1036地號，面積 5.7 m2，持分 1/1，33.3 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
4.
新北市 汐止區 東勢段
1097地號，面積 5.1 m2，持分 1/1，30.1 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
建物 (1)
1.
新北市汐止區東勢街216巷2弄5號，建號 1288，持分 1/1，240.7 萬
2層：102.15
3層：91.25
地下層：120.89
1層：113.02
合計：427.31 陽台25.03，平台13.72，雨遮0.42 (鋼筋混凝土造3層樓房)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/9/17，總底價 3,547萬，保證金 710萬，坪單價 25.1萬/坪，流標
2拍，2025/10/8，總底價 2,837.6萬，保證金 567.6萬，坪單價 20.1萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
１２８８建號拍定後點交。
2.
民國１１４年５月１２日現場查封時，實質債務人王柏升在場稱房屋目前無人居住使用，經入內檢視，部分牆壁因潮濕而有油漆剝落情形。依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，不得於拍定後主張，請應買人注意。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.
抵押權登記拍定後塗銷。
4.
投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第８２６條之１第３項規定之適用
土地增值 (4)
1.
新北市 汐止區 東勢段 497地號
78.6 m2 × (1/1) × 39,500 元 - 457 萬元
= -146.4萬元
2.
新北市 汐止區 東勢段 1009地號
259.7 m2 × (1/1) × 39,500 元 - 1,509.2 萬元
= -483.2萬元
3.
新北市 汐止區 東勢段 1036地號
5.7 m2 × (1/1) × 39,500 元 - 33.3 萬元
= -10.7萬元
4.
新北市 汐止區 東勢段 1097地號
5.1 m2 × (1/1) × 39,500 元 - 30.1 萬元
= -10萬元
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