苗栗法院 114恭15737甲
苗栗縣通霄鎮通灣段1241地號
應買
不點交
待拍
69.6萬
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- 0 列管
- 2025/12/4 更新
拍賣日期：
2025/12/3 ~ 2026/03/02
案件種類：
土地
總底價：
69.6萬
保證金：
14萬
總坪數：
235.6坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
235.6 坪
總現值：
53 萬
拍後增值：
-16.6 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
苗栗縣 通霄鎮 通灣段
1241地號，面積 0.8 m2，持分 1/10，46.1 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
苗栗縣 通霄鎮 通灣段
1242地號，面積 618.7 m2，持分 1/4，4.7 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
苗栗縣 通霄鎮 通灣段
1246地號，面積 1,576.1 m2，持分 1/10，4.8 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
4.
苗栗縣 通霄鎮 通灣段
1247地號，面積 4,665.3 m2，持分 1/10，14 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/9/24，總底價 108.3萬，保證金 21.7萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
2拍，2025/10/22，總底價 86.8萬，保證金 17.4萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
3拍，2025/11/19，總底價 69.6萬，保證金 14萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
114年6月18日現場查封、履勘時，債務人不在場，經會同地政人員指界 稱：查封之
2.
1247地號土地上為雜木林，不臨路。
3.
本件土地為拍賣應有部分，亦查無分管契約，拍定後不點交。
4.
土地其餘公示資訊無法盡列，請投標人自行向地政機關申請登記謄本參 閱。
5.
上開不動產4宗合併公告應買。
6.
公告應買價額合計新台幣：696,000元。
7.
本件公告應買之土地：
8.
為農業發展條例所稱之耕地，私法人或合法 登記之寺廟，除符合該條例第33條但書規定並取得許可者外，不得應買或承受。如符合上開但書規定者，應將相關許可證明文件附於投標書。
9.
查無 三七五租約登記。
10.
本件拍賣標的物係拍賣應有部分，共有人有優先承買權。若共有人之一應 買得標，則其他共有人無優先承買權。若優先承買權人對上開標的物行使優先 承買權，應依同一條件連同合併拍賣且擁有應有部分之其他標的一併承買，不 得擇一行使。拍定人對於其餘標的不得以此為由拒絕應買。 六、本件分標拍賣之不動產，其中一宗或數宗之賣得價金，已足清償強制執行 之債權額及債務人應負擔之費用時，其餘部分即不予拍定，縱為拍定亦得撤銷 拍定，請投標人注意。
土地增值 (4)
1.
苗栗縣 通霄鎮 通灣段 1241地號
0.8 m2 × (1/10) × 680 元 - 46.1 萬元
= -46.1萬元
2.
苗栗縣 通霄鎮 通灣段 1242地號
618.7 m2 × (1/4) × 680 元 - 4.7 萬元
= 5.8萬元
3.
苗栗縣 通霄鎮 通灣段 1246地號
1,576.1 m2 × (1/10) × 680 元 - 4.8 萬元
= 5.9萬元
4.
苗栗縣 通霄鎮 通灣段 1247地號
4,665.3 m2 × (1/10) × 680 元 - 14 萬元
= 17.7萬元
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