苗栗法院 114恭15737甲
苗栗縣通霄鎮通灣段1241地號
特拍
不點交
待拍
55.8萬
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- 0 列管
- 2025/12/29 更新
拍賣日期：
2026/1/7 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
55.8萬
保證金：
11.2萬
總坪數：
702.9坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
702.9 坪
總現值：
158 萬
拍後增值：
102.2 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
苗栗縣 通霄鎮 通灣段
1241地號，面積 15,446.8 m2，持分 1/10，36.9 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
苗栗縣 通霄鎮 通灣段
1242地號，面積 618.7 m2，持分 1/4，3.8 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
苗栗縣 通霄鎮 通灣段
1246地號，面積 1,576.1 m2，持分 1/10，3.9 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
4.
苗栗縣 通霄鎮 通灣段
1247地號，面積 4,665.3 m2，持分 1/10，11.2 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/9/24，總底價 108.3萬，保證金 21.7萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
2拍，2025/10/22，總底價 86.8萬，保證金 17.4萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
3拍，2025/11/19，總底價 69.6萬，保證金 14萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
應買，2025/12/3~2026/3/2，總底價 69.6萬，保證金 14萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
114年6月18日現場查封、履勘時，債務人不在場，經會同地政人員指界 稱：查封之
2.
1247地號土地上為雜木林，不臨路。
3.
本件土地為拍賣應有部分，亦查無分管契約，拍定後不點交。
4.
土地其餘公示資訊無法盡列，請投標人自行向地政機關申請登記謄本參 閱。
5.
本件拍賣之土地：
6.
為農業發展條例所稱之耕地，私法人或合法登記 之寺廟，除符合該條例第33條但書規定並取得許可者外，不得應買或承受。如 符合上開但書規定者，應將相關許可證明文件附於投標書。
7.
查無三七五 租約登記。
8.
本件拍賣標的物係拍賣應有部分，共有人有優先承買權。若共有人之一應 買得標，則其他共有人無優先承買權。若優先承買權人對上開標的物行使優先 承買權，應依同一條件連同合併拍賣且擁有應有部分之其他標的一併承買，不 得擇一行使。拍定人對於其餘標的不得以此為由拒絕應買。 六、本件分標拍賣之不動產，其中一宗或數宗之賣得價金，已足清償強制執行 之債權額及債務人應負擔之費用時，其餘部分即不予拍定，縱為拍定亦得撤銷 拍定，請投標人注意。
土地增值 (4)
1.
苗栗縣 通霄鎮 通灣段 1241地號
15,446.8 m2 × (1/10) × 680 元 - 36.9 萬元
= 68.1萬元
2.
苗栗縣 通霄鎮 通灣段 1242地號
618.7 m2 × (1/4) × 680 元 - 3.8 萬元
= 6.7萬元
3.
苗栗縣 通霄鎮 通灣段 1246地號
1,576.1 m2 × (1/10) × 680 元 - 3.9 萬元
= 6.8萬元
4.
苗栗縣 通霄鎮 通灣段 1247地號
4,665.3 m2 × (1/10) × 680 元 - 11.2 萬元
= 20.5萬元
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