南投法院 114德6894甲
南投縣埔里鎮一新段1359地號
特拍
不點交
待拍
10.8萬
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- 2025/12/16 更新
拍賣日期：
2026/1/14 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
10.8萬
保證金：
2.2萬
總坪數：
2.6坪
坪單價：
4.2萬/坪
持分地坪：
2.6 坪
總現值：
0.6 萬
拍後增值：
-10.2 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
南投縣 埔里鎮 一新段
1359地號，面積 77 m2，持分 1/9，10.8 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
2拍，2025/10/8，總底價 16.8萬，保證金 3.4萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
3拍，2025/10/29，總底價 13.5萬，保證金 2.7萬，坪單價 0.2萬/坪，停拍
停拍，2025/12/8，停拍
法院筆錄 (6)
1.
據查封筆錄記載：地政人員指界稱查封土地地形呈不規則狀，現況為檳榔 樹及雜草，未直接臨路；債權人代理人稱執行標的現由共有人占有使用，無分 管及出租、出借等情事，地上作物為其他共有人所種植，此部分不予執行，請 求就債務人土地持分予以執行。
2.
據鑑價報告記載：勘估標的地形呈不規則形，地勢由東向西微幅抬升，現 況為檳榔樹及雜草，須經由他人土地始能到達。
3.
拍賣土地上之地上物並未一併估價拍賣，地上物所有人占用土地之法律關 係由買受人自理，且僅拍賣不動產所有權應有部分，共有人有優先承買權。另 因查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
4.
拍賣土地為耕地，無三七五租約，私法人符合農業發展條例第34條規定之 農業團體、農業企業機構或農業試驗研究機構如欲承買，須於標單內檢附主管機關許可承受之證明文件。
5.
本件分甲、乙兩標分別拍賣，如其中一標或數標拍賣所得金額足以清償全 部債務及執行費用時，其他各標縱達底價，亦不拍定。債務人得指定其應拍定 不動產之部分，如未予指定，則由本院逕行指定。 六、土地使用分區及類別：特定農業區農牧用地。
6.
上開不動產1宗拍賣，請投標人單獨出價。
土地增值 (1)
1.
南投縣 埔里鎮 一新段 1359地號
77 m2 × (1/9) × 740 元 - 10.8 萬元
= -10.2萬元
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