臺南法院 114當101044
臺南市將軍區嘉昌段1027地號
1拍
不點交
待拍
30萬
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- 2025/9/18 更新
拍賣日期：
2025/10/15 週三 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
30萬
保證金：
6萬
總坪數：
12.7坪
坪單價：
2.4萬/坪
持分地坪：
12.7 坪
總現值：
13.9 萬
拍後增值：
-16.1 萬
使用分區/類別：
特定農業區 甲種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 將軍區 嘉昌段
1027地號，面積 295 m2，持分 1/7，30 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
法院筆錄 (7)
2.
查封時，系爭土地部分有建物占用(北嘉62號)，部分為雜草地、磚石圍牆，惟實際使用情形，請投標人自行查證，上開建物、地上物占有之法律關係不明， 不在拍賣範圍內，拍定後不影響原有法律關係，拍定後不點交。
3.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
6.
本件係拍賣不動產應有部份，共有人就各該共有之土地有優先承買權。
7.
上開建物所有權人如符合土地法第104條規定，有優先承買權。 六、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或複丈，其面積應以重測或複 丈結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人不得以面積增 減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
8.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉 證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執 者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
9.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
11.
投標單請投入第一至四號標匭內。當股
土地增值 (1)
1.
臺南市 將軍區 嘉昌段 1027地號
295 m2 × (1/7) × 3,300 元 - 30 萬元
= -16.1萬元
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