臺南法院 113合158897甲
臺南市將軍區西和段360地號
特拍
不點交
待拍
56.2萬
- 115 點閱
- 0 列管
- 2025/12/26 更新
拍賣日期：
2026/1/20 週二 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
56.2萬
保證金：
11.3萬
總坪數：
18.9坪
坪單價：
3萬/坪
持分地坪：
18.9 坪
總現值：
37 萬
拍後增值：
-19.2 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 將軍區 西和段
360地號，面積 250.2 m2，持分 1/4，56.2 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/10/14，總底價 109.6萬，保證金 22萬，坪單價 5.8萬/坪，流標
2拍，2025/11/4，總底價 87.7萬，保證金 17.6萬，坪單價 4.6萬/坪，流標
3拍，2025/11/25，總底價 70.2萬，保證金 14.1萬，坪單價 3.7萬/坪，流標
應買，2025/11/27~2026/2/26，總底價 70.2萬，保證金 14.1萬，坪單價 3.7萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
假扣押查封後，民國114年2月19日本案現場履勘時，據地政人員指界稱，360地號現上有果樹、一磚造平房(豬舍)；另據鑑價報告記載，360地號土地部分為果 樹、空地，部分有無門牌之平房坐落。又本件僅拍賣債務人土地之應有部分， 共有人間有無分管契約不明，且前述地上建物及作物均不在本件拍賣範圍內， 其所有權歸屬及占用土地之法律關係不明，拍定後不影響原有法律關係，拍定 後不點交。
2.
本件不動產共分二標拍賣，債務人得於拍賣期日到場指定開標順序，如未 到場，則由本院指定，拍賣所得價金於足以清償債權總額及債務人應負擔之費 用時，其餘各標即不予拍定，縱經拍定，亦得撤銷。
3.
本件係拍賣應有部分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權。 六、拍賣土地之地上權人、典權人或基地承租人如符合土地法第104條規定，就 建物坐落基地有優先承買權。
4.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保 責任，拍定人不得以物之瑕疵為理由，請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自 行查明，審慎投標。
5.
拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利 移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否 而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
6.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 將軍區 西和段 360地號
250.2 m2 × (1/4) × 5,923 元 - 56.2 萬元
= -19.2萬元
以上資料由司法院台南市將軍區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
