桃園法院 113六123885
桃園市桃園區中路二段145地號
1拍
點交
待拍
7,300萬
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- 2025/9/22 更新
拍賣日期：
2025/10/15 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
7,300萬
保證金：
1,460萬
總坪數：
91.7坪
坪單價：
79.6萬/坪
持分地坪：
91.7 坪
總現值：
3,606.3 萬
拍後增值：
-3,693.7 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 桃園區 中路二段
145地號，面積 303.1 m2，持分 1/1，7,300 萬
(住宅區 )
法院筆錄 (4)
2.
依本院113年11月29號查封筆錄地政人員指界情形，本件拍賣標的土地位於 三光二街181巷前之圍籬內，土地其上雜草叢生，無建物或地上物，本件拍定後 依現況點交。
3.
依桃園市政府113桃市都開字第41866號土地使用分區證明書，本件拍賣標 的為縱貫公路桃園內壢間都市計劃（民國102年1月11日）住宅區用地，另其公 共設施用地、土地使用取得方式及需地機關欄載明「中路地區整體開發計畫係 依跨區方式辦理區段徵收整體開發，開發主體為桃園市政府」，另依桃園市政 府都市發展局函覆，就本件拍賣標的土地使用限制應依都市計劃法桃園市施行 細則第14條、桃園市政府111年10月31日公告之「變更縱貫公路桃園內壢間都市 計劃（縱貫地區）細部計畫（第一次通盤檢討）（土地使用分區管制要點）（第一階段）案」計劃書等相關規定辦理，以上資訊供投標人參考，惟仍依主 管機關公告發布實施之計畫為準，投標人應自行查明有無其餘使用分區權利之 限制或使用上之限制，再行評估投標應買。
7.
本件係依變價分割共有物判決為執行，故債務人不受強制執行法債務人不 得應買規定之約束，就拍賣之標的，仍得投標、應買或承受。另依民法第824條 第7項之規定，如買受人為共有人之ㄧ，則其餘共有人喪失優先承買之權，如買 受人非共有人之ㄧ，共有人有依相同條件優先承買之權，有二人以上願優先承 買者，以抽籤定之。
8.
本件拍賣土地未經鑑界，確切土地位置及有無建物占用等占用情形應買人 應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定，買受 人應自行負擔向地政機關申請指界或鑑界之費用，且本件拍賣不動產面積、位 置以地政機關登記為準，如經重測，則以重測後之登記為準，債權人、債務 人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積、位置與公告不符請求增減價金或 聲請撤銷拍定。
土地增值 (1)
1.
桃園市 桃園區 中路二段 145地號
303.1 m2 × (1/1) × 119,000 元 - 7,300 萬元
= -3,693.7萬元
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