基隆法院 114儉20561庚
新北市金山區聖德段731地號
1拍
不點交
待拍
9.5萬
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- 2025/9/22 更新
拍賣日期：
2025/10/21 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
9.5萬
保證金：
1.9萬
總坪數：
9.5坪
坪單價：
1萬/坪
持分地坪：
9.5 坪
總現值：
7.5 萬
拍後增值：
-1.9 萬
使用分區/類別：
農業區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 金山區 聖德段
731地號，面積 752.3 m2，持分 1/24，9.5 萬
(農業區 )
法院筆錄 (5)
2.
他項權利設定情形：無
3.
本院於民國114年7月24日會同債權人代理人、鑑價人員、地政人員至現場履勘。據到場之地政人員指界 略稱：「系爭731地號土地位於門牌號碼新北市金山區法鼓路99號房屋西南方約220公尺處，部分為道路，部 分為農作。」等語。
4.
依據民國114年7月出具之估價報告略稱：「勘估標的土地使用分區為北海岸風景特定區計畫保護區。交 易情形稀少，地區未來潛力稍差，大眾運輸條件稍差」等語。
5.
本件庚標係拍賣土地之應有部分，因查無債務人實際占有部分，拍定後，不點交。倘非土地共有人之一 應買拍得，共有人有優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買 之，惟主張有先承買權之共有人，需提出其為共有人之證明，並須就其擁有應有部分之標的一併行使，不得 僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買 權時，原拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。
6.
本件拍賣標的，拍定後不點交。 (六)本件執行標的按甲標、乙標、丙標、丁標、戊標、己標、庚標、辛標、癸標順序依序開標，倘拍賣所得 之價金已足敷清償全部之執行費用、土地稅、土地增值稅、相關稅費及本件（含併案、參分）債權額全部 時，其餘各標即不予拍定，縱使拍定，本院亦將職權撤銷拍定，返還原繳價金予拍定人，不得異議。請應買 人於應買前詳加注意。
土地增值 (1)
1.
新北市 金山區 聖德段 731地號
752.3 m2 × (1/24) × 2,400 元 - 9.5 萬元
= -1.9萬元
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